Compra de terreno ahora y construcción de casa en 1-3 años - consejos de financiamiento

Para el préstamo adecuado a través de intermediarios. No sé si también vale la pena la intermediación de préstamos variables. Cualquier tontería con préstamos TA la bloquearía de inmediato. Aún no he visto una oferta en la que realmente tengas una oportunidad de ahorrar algo con el contrato de ahorro para la vivienda. Además, la estructura es simplemente demasiado cara al principio.

Por el amor de Dios, no vayan a un corredor de créditos - este es pagado por el banco con el que al final cierren el crédito - por lo tanto no necesariamente tiene en interés la mejor oferta para ustedes. Interhyp, Dr. Klein o como se llamen todos, evítenlos totalmente.

Busquen un asesor remunerado, páguenle unas 5-10 horas a 150-200 €, así sabrán que definitivamente actúa de manera independiente y en su nombre.
Si les ahorra 10 puntos básicos, se habrá amortizado rápidamente.
Y si no tienen contacto regular con bancos, les ahorrará tiempo muy rápido.

Por el amor de Dios, no vayan a un intermediario de crédito, él es pagado por el banco con el que al final cierran el crédito, por lo que no necesariamente tiene la mejor oferta para ustedes en mente. , o como se llamen, evítenlos a toda costa.

Busquen un asesor remunerado por honorarios, páguenle unas 5-10 horas a €150-200, así saben que definitivamente es independiente y actúa en su nombre.
Si les ahorra 10 puntos básicos, se amortiza rápido.
Y si no están en contacto regularmente con los bancos, les hará ahorrar bastante rápido.

El gran problema es que TODOS los intermediarios acceden a las mismas plataformas y por lo tanto reciben las mismas condiciones (excepto grandes comisiones para intermediarios especialmente destacados). Al final, cualquier intermediario puede presentar la misma condición. La ventaja del asesor remunerado por honorarios (que rara vez se encuentra en la práctica) es que es aún más independiente que Inter., Dr. Klein, etc.
Interhyp es 100% ING, pero aún así ING no es el socio principal en las intermediaciones. Por eso allí también se asesora de manera independiente. Dr. Klein es Hypoport, por lo tanto la plataforma de intermediación líder en la que también operan los intermediarios independientes.

Correcto. Sin embargo, hay bancos que ofrecen comisiones más altas y por lo tanto se prefieren para la intermediación... En general, los [Retros] son un tema conflictivo para mí.

Edit: En Alemania, los [Retros] ([Retrozessionen]) son comisiones o contraprestaciones.