Karakete
02.01.2020 18:28:32
- #1
Il y a déjà eu quelques conseils concernant le financement... mais parlons un peu du terrain... 500 m² en deuxième rangée. L’accès est-il également inclus ? Avez-vous vérifié ce que vous avez le droit de construire en deuxième rangée ? Un étage, deux étages, distances par rapport à l’environnement, etc. ?
Ce n’est pas encore tout à fait clair si l’accès (3 m de large) est également inclus. Le terrain appartient à un local et il a été convenu que nous paierons le géomètre et qu’il sera ensuite divisé.
Selon le plan d’urbanisme, nous pouvons construire avec un coefficient d’occupation des sols (COS) de 0,3 et un coefficient d’occupation du plancher (COSP) de 0,3, un rez-de-chaussée avec un toit en pente. Comme il y a déjà eu des constructions en deuxième rangée dans le voisinage, je voulais simplement aller sonner chez le voisin pour demander.
L’inscription du droit de passage est un point sensible, tout comme le raccordement, car c’est assez éloigné de la rue (20 m ?) Les distances sont de 3 m par rapport aux limites du terrain.