Compra de terreno + construcción de casa cerca de Frankfurt, ¿realista?

Ya hubo algunos consejos sobre financiación ... pero vamos al terreno ... 500 m² en segunda fila. ¿Incluye también el acceso? ¿Han comprobado qué se puede construir en segunda fila? ¿De una planta, de dos plantas, distancias al entorno, etc.?

No está del todo claro si el acceso (3 m de ancho) también está incluido. El terreno pertenece a un local y se acordó que nosotros pagaríamos al topógrafo y luego se dividiría.
Según el plan de ordenación, podemos construir con un coeficiente de ocupación del suelo y coeficiente de edificabilidad de 0,3, una planta completa con techo a dos aguas. Como en el vecindario ya se ha construido en segunda fila, quería simplemente tocar la puerta del vecino y preguntar.

La inscripción del derecho de paso es un punto crítico y la urbanización, ya que está bastante alejado de la calle (¿20 m?). Las distancias son 3 m a los límites del terreno.

¿En serio? Los dos tienen un ingreso de 7,5k, actualmente poseen 85k de capital propio y ciertamente podrían ahorrar cada mes hasta el inicio de la construcción otros 2,5k+, sin que les doliera.

estarían dispuestos a pagar un máximo de 2000 EUR incluyendo gastos adicionales.

En mi opinión, su neto aún es suficiente para eso, pero eso tienen que aclararlo ustedes mismos. Siguen siendo más de 4000EUR al mes

¿Más preguntas? Quizás lean todo el mensaje... Aquí se mencionaron 2k TODO INCLUIDO. Y eso es

Difícil.

Hola, tienen unos ingresos muy buenos. Sin embargo, desperdician 4.000€ al mes en 2 ... debería hacerles pensar. Encuentro la tasa de ahorro bastante baja.

¿Más preguntas? Tal vez deberían leer todo el post... Aquí se mencionaron 2k ALL INC. Y eso es

Y aun así, tus mencionados 2750-3000€ son, por supuesto, extremadamente exagerados. Si ahorran ahora otros 2-3 años hasta el inicio de la construcción (40k anuales son perfectamente posibles aquí), también llegarán con 2k.
Ahora toca establecer prioridades...

Funciona.
Sin embargo, como dije, no con una tasa de 1600.

da es doch relativ weit von der Straße entfernt ist (20m?)Abstände sind 3m zu den Grundstücksgrenzen.

Por cierto, los ahorros posteriores, por altos que sean, se gastan muy rápido, entre otras cosas, en la urbanización y el área exterior. Más rápido que los ingresos actuales se desperdician.

Hola a todos,

poco a poco empiezo a tener un mal presentimiento. La agente inmobiliaria me acaba de llamar y me ha presionado para que firme la autorización del notario. Al parecer, ella tiene presión por parte del vendedor para que se firme antes de finales de la próxima semana y después estaría de vacaciones.

He respondido que quiero esperar la aprobación final de financiación de mi banco (el lunes) y que entonces con gusto firmaré. Antes de eso, temo perder varios miles de euros si el banco ofrece condiciones peores, por ejemplo, ¿no? Me parece bastante poco serio, pero temo que estos juegos hay que jugarlos en las grandes ciudades.

Además, el agrimensor solo será contratado después de la firma ante notario. Si este luego emite un certificado de no objeción y la parcela se divide físicamente en consecuencia, el precio de compra se deberá pagar como condición para el pago. ¿Está bien así?

Queremos la parcela a toda costa, pero nos estamos metiendo en un verdadero riesgo. ¿Qué otros puntos podrían surgir?

Gracias de antemano