Conseils d'achat - Terrain de week-end dans la forêt avec vieille cabane

Alors, samedi prochain c'est le moment, et nous allons jeter un coup d'œil à la petite maison.
Y a-t-il, d'après votre expérience, des choses particulières auxquelles nous devrions faire attention lors de la visite d'une telle maison de week-end ?
Des questions spécifiques que nous pourrions poser ?
Je ferai ensuite un compte-rendu.

Alors, ce samedi prochain, c'est le moment et nous allons jeter un coup d'œil à la petite maison.
D'après votre expérience, y a-t-il des choses particulières auxquelles nous devrions prêter attention lors de la visite d’une maison de week-end ?
Des questions spécifiques que nous pourrions poser ?
Je ferai ensuite un compte-rendu.

Pour l'amour de Dieu.

Oui, raconte.

Je ne veux pas être indiscret, mais êtes-vous déjà allés en personne à la mairie compétente avec le numéro(s) de parcelle ? Ou au moins avez-vous appelé le service de l'urbanisme ? Peut-être que le bâtiment est déjà un problème et que vous aurez ensuite des frais d'élimination.

L'agent immobilier ne garantit rien, le vendeur peut-être pas non plus, tout ceci n'est que bavardage creux de vendeur. Vous avez déjà reçu tellement de bons conseils.

On peut poser des questions au vendeur après avoir clarifié la situation avec l'autorité compétente, par exemple quand les chevreuils passent. Ou de quelle couleur la cabane a été peinte.
Qu'y a-t-il à demander de plus ?

Je peux tout à fait comprendre le désir d’avoir un tel terrain, on peut faire du tir à l’arc, des activités en plein air, du survival, etc. Si c’est autorisé bien sûr.

Donc, ce samedi prochain, c’est le grand jour et nous allons visiter la petite maison.
D’après votre expérience, y a-t-il des choses particulières auxquelles nous devrions faire attention lors de la visite d'une maison de week-end ?
Des questions spéciales que nous pourrions poser ?
Je ferai ensuite un compte-rendu.

D’ailleurs, je suis aussi ému parce que j’ai moi-même cherché un terrain de loisirs pour nous. Aussi à acheter. 3,50 par m² est en fait le prix ici, on en demande 10 euros et plus, et on l’obtient aussi.

Ce qu’on nous a raconté, à nous et à d’autres, c’est inimaginable. Selon la zone périphérique où l’on a acheté, une cabane d’un certain nombre de mètres cubes est autorisée. Et selon les vendeurs, on peut aussi la clôturer, ce qui serait super pour le chien et l’agilité. Mais ce n’est pas autorisé. À cause des animaux sauvages. Pas de piscine non plus pour les enfants. Pas de dalles pour les allées. C’est souvent simplement une terre agricole en zone périphérique.

On est dénoncé, les employés municipaux le voient eux-mêmes, ensuite on reçoit l’ordre de tout démanteler. Et chaque jour, quelqu’un se lève, croit tout cela, s’assoit chez le notaire, s’installe, et doit tout enlever à nouveau.

Peut-être que c’est ce qui est arrivé au vendeur aussi.

Merci beaucoup pour tes messages !

Nous avions en fait déjà fait le deuil du terrain.
Notamment à cause des problèmes possibles mentionnés ici sur le forum.

Nous voulons néanmoins le voir comme une expérience.
Afin d’avoir au moins un peu plus d’expérience « concrète » lors de la visite de futurs biens.

Je vais en tout cas faire un compte-rendu.
Ici dans la région, il a beaucoup plu ces derniers jours. On verra à quel point le chemin d’accès et le terrain sont boueux.

Alors, hier nous étions sur le terrain - Voici notre conclusion :

C’est bien sûr situé de manière vraiment idyllique.
Mais on entend malgré tout le bruit sourd de la route nationale située à quelques kilomètres. Ce qui n’est pas vraiment dérangeant.

Le terrain n’a pas été utilisé/entretenu pendant 15 ans. On le voit aussi à certains endroits.
On avait déjà vu qu’à certains endroits de l’eau était entrée.

Nous avons maintenant appris que seule la « maison principale » (marquée en rouge sur la photo) dispose d’un permis de construire. L’annexe, où se trouvent la cuisine et une réserve, n’est pas autorisée.

La « maison principale » a été construite sans fondation en béton. Seulement avec du gravier et des poutres en bois, puis des planches en bois sur le sol. L’annexe illégale avait cependant une fondation en béton. De plus, la couverture du toit de l’annexe a été faite avec un matériau contenant de l’amiante.

On voit que les propriétaires l’ont construite avec beaucoup d’amour. Mais seulement avec leurs moyens limités.

À part la terrasse directe autour de la maison, tout le terrain est en pente.

Tout bien considéré, c’est donc vraiment un bel endroit sur terre. Mais la cabane a vraiment beaucoup de petits problèmes. Surtout parce que le transport aller-retour de tous les matériaux serait très difficile en raison de la mauvaise accessibilité.

Ah et en cas de réussite de la mise en relation, l'agent immobilier reçoit 3.750€ de l'acheteur et 3.750€ du vendeur.