Acheter un appartement en copropriété avec un partenaire

Je trouve tout ça un peu juste

Tu fais ça tout le temps de toute façon

Il n'a pas tout à fait tort.

Cela m'a surpris qu'on ne demande rien comme « avez-vous tenu un livre de comptes, quel est le montant mensuel des charges de copropriété, qu'en est-il des réserves, qu'en est-il des voitures, des loisirs coûteux » etc. etc.

Peut-être que la partenaire a aussi un cheval qui coûte 600 euros par mois (nous en avons déjà parlé ici, non ?!).

Avec une mensualité de 1200 euros et un taux d'intérêt de 0,9 %, cela ferait un remboursement d'environ 3,0 % par mois. Le capital restant dû après 10 ans n'est donc pas non plus négligeable...

Tu le fais toujours de toute façon

Oui d'accord, il y a peut-être encore une marge de progression au niveau des revenus

il n'a pas tout à fait tort.

Cela m'étonnait que rien du genre "avez-vous tenu un livre de comptes, quel est le montant mensuel des charges de copropriété, qu'en est-il des réserves, qu'en est-il des voitures, des hobbies coûteux" etc. etc. n'ait été demandé.

Peut-être que la partenaire a aussi un cheval qui coûte 600 euros par mois (nous avons déjà eu cela ici, non ?).

Avec une mensualité de 1200 euros et un taux d'intérêt de 0,9 %, cela fait un remboursement d'environ 3,0 %. Le capital restant dû après 10 ans n'est donc pas négligeable non plus.

Un livre de comptes est tenu, les dépenses hors loyer sont d'environ 700 euros par personne
Les charges de copropriété sont de 200 euros par mois
Les réserves sont alors (l'appartement date de juillet 2020) d'environ 10 000 euros par personne

Non, ma partenaire n'a pas de hobby coûteux.

Taux d'intérêt de 1,0% pour 15 ans et 100.000 euros via la KFW à 0,75% est ok, non ?

Taux d'intérêt de 1,0 % pour 15 ans et 100 000 euros via la kfw à 0,75 %
c'est ok ou pas ?

je trouve ça correct mais ça dépend de la région, chez moi dans le Rhin, si le prix d'achat est de 375 000 EUR, et que je dois financer 365 000 EUR, dont 100 000 EUR via KfW-55, et le reste en crédit bancaire classique, alors j'obtiens 15 ans à moins de 0,90 % (avec 2 % d'amortissement, à 3 % d'amortissement c'est actuellement 0,79 %)
avec les 0,79 % pour 265 000 EUR et 0,75 % pour les 100 000 (KfW) la mensualité serait alors de 1 157 EUR, donc cela rentrerait dans les 1 200 EUR.

Alors, vous venez de Karlsruhe ?
Alors dans leur région, c'est à 0,89 % pour 265 000 EUR sur 15 ans (incl. 12 mois de période sans intérêts de construction, 5 % de remboursement anticipé)
pour KfW, ça reste à 0,75 %