Construire avec des entreprises de maisons préfabriquées en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale

Qui considères-tu comme le leader du marché ?

Cela a déjà été mentionné, je ne savais pas que c’était permis. Scanhaus Marlow.

Je veux concrétiser ce que Yvonne a dit. Électricité, 40 prises étaient incluses dans notre prix. C’était 20 de moins que ce dont nous avions besoin pour nos exigences pas très élevées. Mais une ne coûtait que 19,- euros. Les carreaux étaient un peu justes, mais juste un peu. Le chauffage au sol était standard chez nous. Il n’y avait pas de prises réseau dans le standard. Nous n’en avons pas pris non plus, mais travaillons avec des Devolos. Ça fonctionne bien. Tous les travaux de peinture ne sont pas inclus dans le prix de base, ni d’autres revêtements de sol que les carreaux. Cela coûte encore environ 12-15 mille en plus. Selon le degré de travail en propre. Si on fait tout soi-même comme nous, cela coûte naturellement moins cher, alors seulement le matériel. On est à peu près à 3-4. Pour l’extérieur, comptez sûrement 15. Il faut une protection contre les éclaboussures, voie d’accès de la terrasse, allée, ensemencement du gazon. L’ensemencement du gazon peut aussi se faire soi-même, si on sait comment et qu’on peut louer une fraiseuse pas cher. Et aussi un rouleau. Veille à ce que le terrain ne soit pas très montagneux, cela économise facilement une somme à cinq chiffres pour les travaux de terrassement. Pense à ce que tu dois acheter une cuisine équipée, et aussi quelques meubles de salle de bain. À Lübeck il y a Ikea, tu auras du mal à trouver moins cher en tout, mais ce sera sûrement environ 5. Dans le standard, toutes les lampes manquent, deux mille en plus. Peut-être aussi une cabane de jardin ? Pour ranger les affaires de jardin? Biohort Europa 800,- plus fondation. Cela coûte 100 en matériel ou 500,- avec main d’œuvre. Voilà pour commencer.

Merci encore. J'essaie de tout répondre en un seul post :

Les terrains que nous avons vus en ligne sont à Warin. 12-13 min de l'A14/A20, 25 min jusqu'à HWI, 35 min jusqu'à Schwerin. Ils devraient coûter 35 €/m². Donc, nous pourrions avoir un terrain pas cher. Le hic : Town & Country vend ces terrains et il est bien sûr contractuellement stipulé qu’on doit obligatoirement construire avec eux. Scanhaus Marlow Marlow serait donc exclu. La question est bien sûr de savoir si Scanhaus Marlow Marlow est suffisamment moins cher pour que cela vaille la peine d’acheter un terrain plus cher afin de pouvoir construire avec eux ?

Klütz serait effectivement trop loin pour nous. Nous préférerions un emplacement entre SN, HWI et HRO (éventuellement HL) à cause des perspectives de carrière futures. De plus, Klütz est déjà presque plus cher que HWI à cause de sa proximité avec SH.

Nous pouvons gérer quelques trucs tout seuls, comme la pelouse. Toutefois, nous ne sommes vraiment pas bricoleurs ; bien sûr, au fil du temps, nous ferions aussi quelques réparations nous-mêmes, mais au début, nous préférerions que tout soit fait "correctement", c’est-à-dire par un professionnel. Nous venons de TH/BB, avons quitté Berlin l’avant-dernier an et ici dans la région, nous n’avons pas beaucoup de connaissances que nous pourrions mobiliser rapidement pour ce genre de choses.

J’ai maintenant compté toutes les prises chez nous dans l’appartement (68 m², 3 pièces/cuisine/salle de bain/buanderie). J’arrive à 37, dont au moins 7-8 que nous n’utilisons même pas. Je pense que 40 suffiront. ;)

Je dois avouer que je ne connaissais pas la différence entre maison préfabriquée et maison massive. Mais d’après tout ce que j’ai lu sur les deux modes de construction, je pense que Town & Country construit plutôt des maisons préfabriquées. Nous habitons d’ailleurs dans un quartier neuf où les terrains ont été commercialisés par Town & Country et les maisons sont effectivement là en l’espace de 3-4 jours, de façon quasi instantanée.

J’ai maintenant tout passé en revue dans ma tête et j’ai un peu l’impression d’oublier quelque chose : terrain, la maison elle-même, peinture, revêtement de sol et chauffage par le sol, cuisine équipée, luminaires, pelouse/jardin, abri pour meubles de jardin, bétonnage de la terrasse et de l’allée, carport, et ensuite les frais annexes (notaire, registre foncier, taxe foncière ; la commission d’agence n’existe pas ici). Y a-t-il d’autres coûts auxquels je ne pense pas en ce moment ?

Par meubles de salle de bain, tu veux dire étagères et armoires, c’est ça ? Douche/toilette/baignoire/lavabo y seront inclus, n’est-ce pas ?

Par meubles de salle de bains, tu veux dire des étagères et des armoires, c’est bien ça ? La douche/toilette/baignoire/lavabo incluant le robinet seront bien là, non ?

Oui, les éléments sanitaires sont inclus. Selon l’entreprise, parfois Villeroy & Boch, ou Ideal Standard, ou on fait un tri, ou ....

Tu oublies les coûts annexes à la construction. Ce sont par exemple les travaux de terrassement, le bornage, les permis, les frais de raccordement, etc. Ils sont inclus dans [Top], se montent à environ 30000 sur un terrain plat et sec et ne se voient pas. En plus, il y a la taxe sur l'acquisition foncière, mais tu parles de la taxe foncière ?

Je ne trouve pas l’offre de Town & Country. Town & Country est un constructeur en dur. Le massif va vite aujourd’hui, les terrasses n’ont pas besoin d’être bétonnées.
À 31 ans, il ne faut pas encore se fixer, surtout pas si on est mobile : celui qui pourrait faire carrière ou qui peut se voir ailleurs ne devrait pas acquérir un [IMMOBILIE]. Imaginez-vous vous lier à une maison et dans 2 ans une offre en [SH] serait possible...

Ce que je vous conseille : économisez un peu ! Qui rêve doit aussi faire quelque chose pour. Nous ne sommes pas tous des artisans ici, mais nous faisons des efforts pour limiter les coûts grâce à notre participation personnelle. Avec YouTube et une main droite, on peut aussi poser des sols et construire un carport quand l’argent est serré.
Avec 3600 € nets sans enfants, on peut aussi économiser. Où partez-vous avec cet argent ?

Je ne vous vois pas avec un [IMMOBILIE] – ni financièrement ni autrement.