Construire avec des entreprises de maisons préfabriquées en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale

Merci d'abord pour les réponses.

Les maisons d'architecte sont généralement plus chères que les maisons « sur catalogue ». Et nous n'avons de toute façon pas besoin de beaucoup de gadgets.

Nous regardons effectivement déjà des terrains un peu plus éloignés de la ville, tout en restant pas trop loin des deux autoroutes ici. Nous avons déjà quelque chose en vue.

Nous cherchons parallèlement bien sûr des biens existants et aussi des maisons individuelles (les bungalows déjà construits coûtent ici plus cher que si on les construisait soi-même, car ils sont tous encore relativement récents). Le problème, c'est que les bons sont assez chers et le reste nécessite des rénovations. De plus, beaucoup sont simplement chers à cause de leur taille. Nous n'avons pas besoin de 160 m² avec un jardin de 2 km. Cela fait bien sûr monter les prix. Récemment, nous avons eu une visite. La maison était déjà environ 40 000 euros plus chère lors du rendez-vous de visite que le prix initialement proposé, et l'agent voulait une offre de notre part dans les 72 heures. Nous ne pouvons pas prendre une décision aussi rapidement sur l'endroit où nous allons passer le reste de notre vie. La maison est depuis partie.

Ce qui m'intéresse surtout chez Town & Country, Massa Haus, etc., c'est si quelqu'un a déjà eu de mauvaises expériences avec eux (malfaçons, retards, coûts supplémentaires, mauvaise qualité de construction...). Je sais que le prix ne comprend que la maison, sans revêtement de sol ni travaux de maçonnerie. Qu'en est-il du chauffage par le sol ? Meubles de salle de bain / buanderie ? Raccordements dans la cuisine ? Prises électriques / interrupteurs ? Est-ce que tout cela coûte en supplément ? Combien faut-il environ compter en plus pour finir la terrasse / le carport / la pelouse ?

Il y a 20 ans, j'ai construit une maison Massa. Ce n'est pas pour vous. Ils se sont principalement spécialisés dans les maisons à finir soi-même. Cela signifie que vous devez faire plus ou moins vous-même l'aménagement intérieur. Je n'ai cependant pas eu de mauvaises expériences avec Massa Haus. Ils ne vous en enlèvent pas beaucoup non plus. Avec eux, vous devez vous occuper de beaucoup de choses vous-même. Du moins, c'était comme ça il y a 20 ans.

Vraie maison préfabriquée. Le leader chez vous serait Scanhaus Marlow Marlow, Marlow près de HRO. Les maisons sont correctes. Il y en a plusieurs ici. Si vous voulez une maison en dur, team massiv à RD Büdelsdorf, ils construisent aussi chez vous. Ils sont bon marché et bons. Mais votre budget est serré. Le terrain ne doit coûter que 50-60, le reste est englouti par la baraque.

Ce qui m'intéresse surtout chez Town & Country, Massa Haus, etc., c'est de savoir si quelqu'un a déjà eu de mauvaises expériences avec eux (malfaçons, retards, frais supplémentaires, mauvaise qualité de construction...). Je sais que le prix ne comprend que la maison, sans revêtement de sol et sans travaux de maçonnerie. Qu'en est-il du chauffage au sol ? Meubles de salle de bain/buanderie ? Raccordements dans la cuisine ? Prises/interrupteurs ? Tout cela coûte-t-il en supplément ? Combien faut-il environ rajouter pour finir la terrasse/carport/gazon ?

Cela dépend du prestataire. En général, surtout chez les fournisseurs les moins chers, très peu de choses sont incluses dans le standard. Les prises devraient encore aller si on n’a pas de grandes exigences, mais ce genre de choses comme le chauffage au sol coûte presque toujours en supplément. Les coûts pour les aménagements extérieurs dépendent beaucoup du terrain, de vos attentes et du travail personnel. Si l’on sème soi-même le gazon au lieu de poser du gazon en rouleaux, on peut économiser beaucoup. Paver l’allée est aussi encore relativement faisable pour les amateurs, tout comme un kit de carport. Mais il ne faut pas sous-estimer les coûts, cela s’additionne vite. Faites aussi attention à la manière dont les différents prestataires sont organisés. Town & Country, par exemple, est un système de franchise, c’est-à-dire que le prestataire de Vordertupfingen et celui de Hintertupfingen sont des entreprises complètement indépendantes. L’expérience en termes de qualité est donc difficilement transférable.

Les maisons d’architecte sont généralement plus chères que les maisons « en kit ». Et nous n’avons de toute façon pas besoin de beaucoup de fioritures.

Ce préjugé selon lequel les maisons en kit sont généralement plus chères que de construire une maison avec un architecte (dont on n’a pas besoin pour des fioritures, mais par exemple pour une « planification détaillée au lieu de boîtes en placoplâtre »).

Ce qui m’intéresse surtout chez Town & Country, Massa Haus etc., c’est de savoir si quelqu’un a déjà eu de mauvaises expériences avec eux (travail bâclé, retards, coûts supplémentaires, mauvaise qualité de construction...).

On ne trouve pas de bonnes expériences — et pas avec d’autres entreprises sous la même marque, mais réellement avec son propre partenaire de construction ! — auprès des grandes marques, mais plutôt au niveau régional et dirigé par le propriétaire. Mauvaise qualité de construction, eh bien, chez le cher Heinz de , peut-être *juste une blague* mais en règle générale, l’argent n’est pas gagné par la négligence, mais par des surcoûts. En ce sens, une maison à finir soi-même peut éventuellement revenir moins cher, mais on se retrouve alors avec un sac plein de marchés séparés, où il vaut mieux prendre un architecte. Par ailleurs, je considère qu’un bungalow de 100 m² sera probablement une conception individuelle : les types de catalogue habituels dans ce segment ciblent les célibataires, les modèles pour les couples ne commencent qu’à environ 120 m².

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