Construir con empresas de casas prefabricadas en Mecklemburgo-Pomerania Occidental

¿A quién consideras el líder indiscutible?

Ya fue mencionado, no sabía que eso estaba permitido. Scanhaus Marlow.

Quiero concretar lo que dijo Yvonne. La electricidad, 40 enchufes estaban incluidos en nuestro precio. Fueron 20 menos de los que necesitábamos para nuestras demandas no muy altas. Pero uno costaba solo 19 euros. Los azulejos fueron un poco justos, pero sólo un poco. El [Fhz] estaba incluido en nuestro estándar. No había enchufes de red en el estándar. Tampoco tomamos ninguno, sino que trabajamos con Devolos. Funciona bien. Todos los trabajos de pintura no están en el precio base, tampoco otros suelos aparte de los azulejos. Eso cuesta entre 12 y 15 mil euros extra, dependiendo del grado de trabajo propio. Si, como nosotros, haces todo tú mismo, por supuesto es más barato, entonces solo el material. Estarías entre 3 y 4 mil. Para el exterior cuenta con seguro 15 mil. Se necesita protección contra salpicaduras, camino de acceso a la terraza, entrada de coches, siembra de césped. La siembra de césped también se puede hacer uno mismo, si se sabe cómo y se consigue barato un motocultor. Para alquilar. Y un rodillo también.
Procura que el terreno no sea muy montañoso, eso ahorra fácilmente una suma de cinco cifras en trabajos de tierra. Ten en cuenta que tienes que comprar una cocina equipada y algunos muebles de baño. En Lübeck está Ikea, difícilmente lo conseguirás más barato en total, pero serán unos 5 mil. En el estándar no están incluidas las luces, dos mil extra. ¿Quizás una caseta de jardín? Para guardar las cosas del jardín. Biohort Europa 800 euros más la cimentación. Eso cuesta 100 euros en material o 500 con mano de obra. Por ahora eso es todo.

Muchas gracias de nuevo. Intentaré responder todo en una sola publicación:

Los terrenos que hemos visto en línea están en Warin. A 12-13 minutos de la A14/A20, 25 minutos a HWI, 35 minutos a Schwerin. Se supone que cuestan 35€/m². Por lo tanto, podríamos conseguir un terreno barato. La pega: Town & Country vende estos terrenos y, por supuesto, está contractualmente estipulado que con ellos hay que construir sí o sí. Por lo tanto, Scanhaus Marlow Marlow quedaría descartado. La pregunta es, claro, si Scanhaus Marlow Marlow es lo suficientemente más barato como para que valga la pena comprar un terreno más caro para poder construir con ellos.

Klütz nos quedaría realmente demasiado lejos. Preferiríamos una ubicación entre SN, HWI y HRO (posiblemente HL) por las futuras oportunidades profesionales. Además, Klütz, por su proximidad a SH, ya es casi más caro que HWI.

Algunas cosas las podemos hacer nosotros mismos, como el césped. Sin embargo, no somos nada mañosos; claro que con el tiempo haríamos algunas reparaciones por nuestra cuenta, pero al principio preferiríamos que todo se hiciera “bien”, o sea, por un profesional. Venimos de TH/BB, nos mudamos hace dos años desde Berlín y aquí en la región no tenemos muchos conocidos a quienes poder movilizar rápidamente para algo así.

Ahora he contado todos los enchufes de nuestro piso (68 m², 3 habitaciones/cocina/baño/cuarto de lavandería). He contado 37, de los cuales al menos 7 u 8 ni siquiera usamos. Creo que con 40 nos bastaría. ;)

Confieso que no conocía la diferencia entre casa prefabricada y casa tradicional. Pero después de todo lo que he leído acerca de ambos tipos de construcción, creo que Town & Country construye más bien casas prefabricadas. Por cierto, vivimos en una zona nueva en la que Town & Country comercializó los terrenos y las casas aparecen de repente en lo que parece ser 3-4 días.

He repasado todo en mi cabeza una vez más y de alguna manera siento que me olvido de algo: el terreno, la casa en sí, pintar, el revestimiento del suelo y la calefacción por suelo radiante, la cocina equipada, las luces, el césped/jardín, el cobertizo para muebles de jardín, la solera para la terraza y la entrada, el carport, y luego los costes adicionales (notaría, registro de la propiedad, impuesto sobre bienes inmuebles; la comisión del agente inmobiliario no existe). ¿Hay aún costes en los que no estoy pensando ahora?

¿Con muebles de baño te refieres a estanterías y armarios, verdad? La ducha/inodoro/bañera/lavabo incluyendo el grifo estarán probablemente incluidos, ¿no?

¿Con muebles de baño te refieres a estanterías y armarios, correcto? La ducha/inodoro/bañera/lavabo incluyendo el grifo estarán incluidos, ¿no?

Sí, los artículos sanitarios están incluidos. Dependiendo de la empresa, a veces Villeroy & Boch, o Ideal Standard, o se selecciona, o ....

Olvidas los costos adicionales de construcción. Estos son por ejemplo trabajos de tierra, medición, permisos, costos de conexiones, etc. Eso viene encima, está alrededor de 30000 en un terreno plano y seco y no se ve. Además, el impuesto de adquisición de inmuebles, ¡pero eso lo llamas impuesto predial?!

No encuentro la oferta de Town & Country. Town & Country es un constructor sólido. Lo sólido hoy en día es rápido, no hay que hormigonar las terrazas.
Con 31 años no hay que decidirse todavía, sobre todo si eres móvil: quien pueda hacer carrera o verse en otro lugar, no debería comprar una PROPIEDAD. Imaginaos que os comprometéis con una casa y al cabo de 2 años surge una oferta en SH…

Lo que os aconsejo: ¡ahorrad un poco! Quien sueña, también tiene que hacer algo por ello. Aquí nadie somos artesanos, pero nos esforzamos por mantener bajos los costos con participación propia. Con YouTube y una mano diestra también se pueden poner suelos y montar un garaje para el coche si el dinero escasea.
Con 3600 € netos sin hijos también se puede ahorrar. ¿A dónde va el dinero entonces?

No os imagino con una propiedad, ni financieramente ni por otros motivos.