Construire avec un mur de soutènement de 50 cm ?

Bonjour.

Nous sommes actuellement en négociations pour notre "Traumgrundstück". Emplacement idéal, malheureusement aussi assez cher.
Nous avons maintenant vraiment examiné le plan d'aménagement et constaté qu'une hauteur de soubassement de 50 cm y est prescrite.
Je trouve cela assez pénible et je suis presque d'avis que nous devrions continuer à chercher ailleurs. (malheureusement pas si simple dans cette région non plus)
Mon mari minimise tout cela en disant "ce n'est pas si grave" "En cas de doute, nous construirons un bungalow avec sous-sol".
Le plan d'aménagement date de 1970. Une demande auprès de la ville concernant des modifications est en cours, mais ils ne sont malheureusement pas très loquaces.

Voici mes questions :
Quelqu'un parmi vous a-t-il de l'expérience concernant des modifications du plan d'aménagement ?
Quelqu'un a-t-il construit avec une hauteur de soubassement aussi basse et peut partager son expérience ?

Merci et meilleures salutations, Mel

Je serais avec ton mari là-dessus. Construire un bungalow avec un sous-sol habitable avancé. Le sous-sol avancé d'environ 1 mètre, pour que tu aies de grandes fenêtres avec assez de lumière. Je trouverais ça mille fois mieux qu'un mur de soubassement de 50 cm.

À cause de la hauteur du muret de 50 cm, construire directement un bungalow ou même un "sous-sol d'habitation" sombre ? Honnêtement, je trouverais cela encore pire.

Chez nous, le plan de zonage prévoit aussi une hauteur de muret de 50 cm, mais le service d'urbanisme a accepté 70 cm. Nous avons ensuite des armoires encastrées devant, de sorte que la pièce commence finalement à 1,5 m.

Une cave à vivre ne doit pas être sombre.
Je préférerais toujours des murs inclinés ennuyeux et des fenêtres de toit.
Avec une deuxième entrée dans la cave depuis l'extérieur, on peut aussi offrir plus de liberté aux enfants plus tard.

Les opinions peuvent être si différentes à ce sujet...
Cela dépend probablement beaucoup de ce qu'on connaît ou dont on a l'habitude.
Pour ma part, les pentes de toit ne m'ont jamais dérangé jusqu'à présent. Dans la chambre, il y a les placards encastrés mentionnés, dans la salle de bain la baignoire (avec [Dachfenster]=lumineuse et pas besoin de protection contre le regard), chez les enfants, le lit s'adapte aussi sous la pente.

Merci pour vos réponses !
Mes parents ont construit avec un muret de 75 cm et je trouvais ça toujours nul, tout comme mes parents.
J’ai l’impression que si l’on dépense déjà autant d’argent et qu’on construit j’espère qu’une seule fois dans sa vie, ça devrait (presque) être comme on le souhaite...
D’un autre côté, il y a tout simplement très peu de terrains et l’emplacement serait vraiment très bon.
Avec une cave, nous devrions/de toute façon probablement construire ainsi, car le terrain est légèrement en pente. Les maisons voisines autour ont toutes été construites avec une cave élevée.
Cordialement