Construire avec un maître d'œuvre général - demande de coûts supplémentaires peu avant le début des travaux

Le TE a déjà accepté l'offre avec la commande correspondante de la planification. Par conséquent, les prix de l'offre sont contraignants. La rédaction d'un contrat dérogatoire doit être rejetée. Il est fait référence à l'exécution de l'offre déjà commandée. Mais je ne suis pas avocat. Que dit exactement l'offre ? Y avait-il une obligation de maintien des prix ?

Alors maintenant, je dois poser une question bête. Si je signe un contrat de construction avec un montant X et qu'il n'y a pas par exemple de phrase comme « Le prix est valable 6 mois après acceptation » ou quelque chose de ce genre, je considère alors que c'est un prix fixe. Ou est-ce que je me trompe ? Sinon, n'importe qui pourrait venir et demander plus.

Si je signe un contrat de construction avec un montant X et qu’il n’y a pas par exemple de clause comme « Le prix est valable 6 mois après acceptation » ou quelque chose de ce genre, je considère que c’est un prix fixe.
Ou est-ce que je me trompe ?

Oui, tu comprends mal le terme de « prix fixe ». C’est un prix qui n’est pas lié à une certaine masse / quantité (qui peut varier entre la commande et le métrage), mais qui est considéré comme convenu indépendamment de cela. Ce n’est ni une garantie contre les hausses de prix survenant entre-temps, ni inclus dans cette notion.

Ce n’est pas aussi simple. Cela dépend de ce qui a été convenu. S’agit-il d’une offre sur la base de la VOB ou selon le Code de la construction ?
En général, il n’est pas courant de convenir d’un ajustement des prix pour la construction d’une maison individuelle, car la durée des travaux est normalement très courte.

Au moins, il semble y avoir un changement de mentalité, car aujourd’hui, il n’y a plus une courte durée de construction et encore moins des hausses de prix prévisibles des fournisseurs. Cela suppose toutefois une disposition spécifique déjà dans l’offre. Je ne vois pas cela ici d’après le récit de l’[TE].

Oui, tu comprends mal le terme de "prix fixe". C'est un prix qui n'est pas lié à une certaine masse / quantité (qui peut varier entre la commande et le relevé), mais qui est considéré comme convenu indépendamment de cela. Il n'y a aucune garantie de non-transmission des augmentations de prix intermédiaires ni incluse dans cela.

D'où tiens-tu cela ? C'est absurde.

D'où tu tiens ça ? C'est n'importe quoi.

Pourquoi ? Il y a des différences entre un "prix fixe", où les modifications de quantité, etc., ne sont pas prises en compte, et un "prix forfaitaire fixe", qui est vraiment invariable.