Construire avec un maître d'œuvre général - demande de coûts supplémentaires peu avant le début des travaux

Normalement, on conclut un contrat de planification (c'était le cas pour nous). Le montant est ensuite déduit des coûts de la maison dans le cadre du contrat de construction. Cela présente plusieurs avantages. La période d'engagement de la construction ne commence qu'à l'obtention du permis de construire. Vous pouvez payer le contrat de planification avec des fonds propres, ce qui permet de prendre le prêt plus tard (cela peut bien sûr être désavantageux en raison de l'évolution des taux d'intérêt, mais cela permet d'éviter les intérêts de mise à disposition).

Eh bien, le créateur du thread ne veut rien payer (c’est ce que cela donne à lire). C’est-à-dire la planification, l’offre, les premiers travaux de démolition ainsi que la demande de permis de construire (qui a fait cela, le [GU] ou le [TE]). D’une manière ou d’une autre, tout doit être refilé à l’entrepreneur.

Eh bien, le créateur du sujet veut (c’est ce que ça donne à lire) ne rien payer. C’est-à-dire la planification, l’offre, les premiers travaux de démolition ainsi que la demande de permis de construire (qui a fait cela, l’entrepreneur général ou le donneur d’ordre). D’une manière ou d’une autre, tout devrait être rejeté sur l’entrepreneur.

Je trouve cela aussi préoccupant. A) Aucun contrat n’a été conclu, ni engagement de prix, encore moins un prix fixé. Tu as probablement reçu une offre. L’as-tu signée et est-il indiqué dans l’offre qu’elle est valable jusqu’à une certaine date ? B) L’entrepreneur a déjà fourni des prestations, pour lesquelles il souhaite légitimement être payé.

Bon, le créateur du sujet veut (c'est ce qui se lit) ne rien payer.

Je me demande surtout pourquoi des travaux de démolition commencent alors qu'aucun contrat n'a encore été signé. Et pourquoi une date de début des travaux est fixée alors qu'aucun permis de construire n'est encore obtenu. Ça ne colle pas du tout. Ou bien des informations manquent-elles, qui n'ont pas encore été mentionnées dans le message initial ?

À mon avis : celui qui commande doit aussi payer.

Normalement, on conclut un contrat de planification

Nous avions également parlé avec un tel entrepreneur général, mais il n'était pas retenu parmi les finalistes. Notre entrepreneur général nous a un jour fait comprendre très clairement - mais de manière voilée et diplomatique - que nous devrions bientôt signer. Il a été transparent sur le fait qu'il n'avait jusqu'ici fourni que du travail avec un risque élevé d'abandon de sa part.

Ici, il semble que l'on ait travaillé côte à côte avec succès d'une certaine manière. Cela me paraît étrange et sans une signature valide, je ne laisserais jamais commencer des travaux qui dépassent la prestation de planification pour l'élaboration de l'offre.

Je me demande surtout pourquoi les travaux de démolition commencent alors qu’aucun contrat n’a encore été signé.

mais offre, acceptation et exécution de l’ensemble de la prestation de planification

J’en déduis que le TE a reçu une offre et qu’il l’a également acceptée. Ainsi, un contrat a été conclu. Et donc, les prestations du GU doivent également être rémunérées - peu importe comment on peut sortir de l’affaire (des deux côtés). Et s’il y a un contrat, il n’y a actuellement aucune fixation de prix.