Influence du voisin sur le permis de construire

Ledit endroit concernera des projets de construction où il n'y a pas de plan d'urbanisme. On demande déjà l'avis des voisins avant que Monsieur Universum ne veuille construire son immeuble à côté d'un bungalow.

Si tu ne respectes pas exactement le règlement de construction, cela devient une procédure normale de demande de permis de construire. Les voisins doivent alors être informés, car ils peuvent théoriquement faire opposition à un permis de construire délivré.

Cette affirmation n’est pas correcte. Il est également possible de demander un permis de construire sans dérogation au règlement de construction ou au plan d’urbanisme.

La différence entre la procédure de dispense et un vrai permis de construire ne réside donc pas dans le fait que le voisin (tous les voisins) doivent donner leur accord ou non.

Cette différence concerne uniquement qui est responsable du respect : l’architecte/le maître d’ouvrage ou l’administration qui contrôle cela.

Nous avons construit avec un permis de construire, avons enfreint à plusieurs points le plan d’urbanisme, mais n’avons eu à consulter aucun voisin, ils n’ont même pas été informés, ni par l’administration ni par nous, car ces points ne concernaient aucun voisin.

Il ne s'agit pas d'un plan d'aménagement chez nous, selon l'article §34. Mais si en face en diagonale se trouve une villa urbaine apparemment approuvée, alors la nôtre s'intègre aussi dans le tissu urbain. C'est ce qu'on m'a dit, on regarde à quoi ressemble l'environnement proche et cela sert de repère.

j'ai écrit :

ici en Bavière c'est comme ça :

La Rhénanie-du-Nord-Westphalie n'est pas égale à la Bavière...

Comme je l'ai dit, ici les voisins sont informés et également avertis de leurs possibilités d'opposition dès qu'il s'agit d'une procédure de permis de construire.

Correct.

Si autour il n'y a que des FD, un toit à croupe brisée pourrait être difficile, de même dans l'autre sens.

Le passage en question se réfère à des projets de construction où il n'y a pas de plan d'aménagement. Les voisins sont déjà consultés avant que Monsieur Universum ne souhaite construire son immeuble à côté d'un bungalow.

Mais si une villa urbaine se trouve à deux maisons plus loin et que toutes les zones de recul sont respectées, il ne peut rien faire non plus. À moins que le voisin veuille jouer à "Monsieur Universum"...