Rapport sur le terrain de construction - Rendez-vous chez le notaire / Rapport sur le sol

  • Erstellt am 08.04.2019 19:19:46

Vetti007

08.04.2019 19:19:46
  • #1
Bonjour à tous,

nous avons enfin reçu aujourd’hui notre rapport d’expertise du sol, un jour avant le rendez-vous chez le notaire pour l’achat du terrain.

D’après ce que je peux en déduire, il faut enlever 20 cm de terre végétale (avec une différence de hauteur de 17 cm dans la zone concernée du terrain), en dessous se trouvent des sols caillouteux porteurs, auxquels il faut faire attention pour éviter qu’ils ne se ramollissent lors des travaux d’excavation.
Le bâtiment peut être fondé sur des fondations en bande ou isolées, ou sur une dalle en béton armé rigide en flexion.

Concernant l’eau sur le terrain, il faut dire qu’elle a été rencontrée comme eau stagnante, d’écoulement et d’infiltration, et qu’en raison de la très faible perméabilité du sol, elle peut localement et temporairement s’accumuler jusqu’au niveau du terrain, voire au-dessus dans les dépressions. Ce n’est toutefois pas une nappe phréatique véritable.

Fin mars, lors du prélèvement des carottes de forage, il en était de même dans les dépressions du terrain où l’eau stagnait.

Je me fais un peu de souci à cause du sol imperméable sur le terrain. Pas tant pour le projet de construction lui-même, mais aussi pour ce que cela signifiera plus tard pour "notre jardin". Nous ne voulons pas que de l’eau stagne sur la pelouse ou dans les massifs.

Est-ce que quelqu’un parmi vous pourrait encore m’aider ce soir ou demain matin pour m’expliquer ce que ce rapport géotechnique signifie finalement pour notre terrain et pour nous, ou bien quelles mesures seraient les mieux adaptées pour gérer l’eau qui stagne sur le terrain après de fortes pluies. Je ne pourrai malheureusement pas joindre un paysagiste ce soir.

Je serais très heureux de recevoir des réponses !

Bien à vous – Vetti
 

Nordlys

08.04.2019 19:48:03
  • #2
Le sol est constructible.
Sans problème.
Le jardin, la terrasse, etc. doivent être drainés. Comme le dit le paysagiste. Beaucoup de plantes, peu de surfaces imperméabilisées.
 

Otus11

08.04.2019 21:50:08
  • #3
Mélanger du sable grossier avec l'argile améliore déjà nettement l'infiltration de l'eau dans le parterre de jardin (sofern es weiter nach unten durchfließen kann).
 

Mottenhausen

09.04.2019 10:23:05
  • #4
tout cela ne pose aucun problème, l'étude de sol semble très bien. Une couche de drainage autour de la maison et en pente loin de la maison ne coûte pas une fortune. Sous la terre végétale pour la pelouse, comme dit, une fine couche de sable, ainsi rien ne s'enfonce. Éventuellement seulement localement si des creux apparaissent quelque part.

Ce serait embêtant une étude de sol avec un échange de terre en grande profondeur ou une source trouvée directement sous la maison prévue, où cela jaillirait joyeusement après chaque pluie.
 

Vetti007

01.05.2019 19:31:30
  • #5
Merci pour vos réponses.

Le terrain est désormais acheté. Malheureusement, j'ai beaucoup de travail en ce moment, donc je n'ai pas pu vous remercier plus tôt pour vos réponses !

Cordialement - Vetti
 

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