Permis de construire avant le financement de la construction ?

Faut-il donc payer l’architecte à l’avance, et verser les frais pour un permis de construire avant même que ce permis soit accordé ?

Je le connais ainsi :
- On paie l’architecte pour les phases de prestations correspondantes. J’avais reçu et payé une facture d’acompte lors du dépôt, le reste je l’ai payé une fois la demande acceptée (l’architecte n’avait pas plus à faire, car c’était une rénovation). Demandez-lui simplement quand il attend quels paiements.
- Avec le permis de construire ou son refus arrive en même temps la facture.

J'ai payé 310€ avec frais pour ma procédure simplifiée de permis de construire (140m²) en Bavière. Les 750-1500€ mentionnés me paraîtraient trop élevés.

Est-ce que je comprends bien que tu as peur que le permis de construire te soit refusé alors que le financement est déjà terminé ?
Si c’est le cas, je peux te rassurer. J’ai consulté la [Niedersächsische Bauordnung] et je suppose que ce sera pareil dans les autres Länder : le permis de construire est une décision liée. Tant que tu respectes les règles du droit de la construction et du plan d’urbanisme, ta demande DOIT être approuvée.
Elle ne peut te être refusée que si tu t’en écartes.

J'ai payé 310€ avec frais pour ma procédure simplifiée de permis de construire (140m²) en Bavière. Je trouverais les 750-1500€ mentionnés trop élevés.

Je pense la même chose.

Est-ce que je comprends bien que tu as peur, alors que le financement est déjà finalisé, que le permis de construire te soit refusé ?
Si c’est le cas, je peux te rassurer. J’ai consulté la réglementation de la Basse-Saxe concernant la construction et je suppose que c’est pareil dans les autres Länder : le permis de construire est une décision obligatoire. Tant que tu respectes les règles du droit de la construction et du plan d’urbanisme, ta demande DOIT être acceptée.
Ce n’est que si tu déroges que celui-ci peut te être refusé.

Nous avons dérogé au plan d’urbanisme dans notre projet de construction. C’est pourquoi nous avons eu besoin d’une procédure simplifiée de permis de construire en Bavière. L’agent chargé du dossier a dit que le projet ne serait approuvé que si nos voisins donnaient également leur accord écrit. Il peut donc arriver qu’un projet ne soit pas approuvé. Pour cette raison, nous avons lancé notre financement de construction seulement après l’approbation. Hier, nous avons signé le contrat même si le rez-de-chaussée avec plafond est déjà construit.

...combien cela varie selon chaque Land. En BW, on peut aussi bien transférer 2 500 € sans construire de villa. S'il y a un plan d'urbanisme, comme déjà écrit, et que l'on ne prévoit pas d'exception spéciale, je ne pense pas qu'il soit nécessaire d'attendre.