निर्माण वित्त पोषण से पहले निर्माण अनुमति?

क्या वास्तुकार को पहले से ही भुगतान करना चाहिए, और निर्माण अनुमति के लिए शुल्क पहले भेजने चाहिए, इससे पहले कि कोई निर्माण अनुमति मिले?

मैंने इसे इस तरह जाना है:
- वास्तुकार को संबंधित सेवा चरणों के लिए भुगतान किया जाता है। मैंने दायर करने पर एक अग्रिम बिल प्राप्त किया और भुगतान किया, बाकी मैंने तब दिया जब आवेदन स्वीकृत हो गया (वास्तुकार को इसी के अलावा कुछ काम नहीं था, क्योंकि मरम्मत थी)। बस उनसे पूछें कि वे कब कौन सा भुगतान अपेक्षित करते हैं।
- निर्माण अनुमति या अस्वीकृति के साथ ही बिल भी आता है।

मैंने अपने सरलित भवन अनुमति प्रक्रिया (140qm) के लिए बवेरिया में 310€ खर्च किए हैं जिसमें खर्च भी शामिल हैं। बताए गए 750-1500€ मैं बहुत अधिक मानता हूँ।

क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ कि तुम एक पहले से पूरी हुई वित्तपोषण के बाद यह डर रहे हो कि तुम्हें [Baugenehmigung] से इनकार कर दिया जाएगा? अगर ऐसा है, तो मैं तुम्हें आश्वस्त कर सकता हूँ। मैंने कभी [Niedersächsische Bauordnung] में देखा था और मानता हूँ कि अन्य राज्यों में भी ऐसा ही होगा: [Baugenehmigung] एक बाध्यकारी निर्णय है। यदि तुम [Baurecht] और [Bebauungsplan] के नियमों का पालन करते हो, तो तुम्हारे आवेदन को स्वीकृत करना आवश्यक है। केवल तब जब तुम उनसे विचलित होते हो, तो तुम्हें इसका विरोध किया जा सकता है।

मैंने अपने सरलीकृत निर्माण अनुमति प्रक्रिया (140qm) के लिए बायर्न में 310€ खर्च किए हैं, जिसमें अन्य खर्च भी शामिल हैं। बताई गई 750-1500€ मुझे बहुत अधिक लगती हैं।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।

क्या मैंने इसे सही समझा है कि आप एक पहले से पूरी हुई फाइनेंसिंग के बाद डर रहे हैं कि आपको निर्माण अनुमति नहीं दी जाएगी?
अगर ऐसा है, तो मैं आपको आश्वस्त कर सकता हूँ। मैंने नीडरजैक्सन के निर्माण नियम देखे हैं और मानता हूँ कि अन्य संघीय राज्यों में भी ऐसा ही होगा: निर्माण अनुमति एक बाध्यकारी निर्णय है। यदि आप निर्माण कानून और योजना नियमों का पालन करते हैं, तो आपका आवेदन स्वीकृत होना चाहिए।
केवल तब अनुमति अस्वीकार की जा सकती है जब आप नियमों से विचलित हों।

हमने अपने निर्माण परियोजना में योजना नियमों से विचलन किया है। इसलिए हमें बवेरिया में एक सरल निर्माण अनुमति प्रक्रिया की आवश्यकता थी। संबंधित अधिकारी ने कहा कि परियोजना केवल तभी अनुमति पायेगी जब हमारे पड़ोसी भी लिखित रूप में सहमत हों। इसलिए यह हो सकता है कि कभी-कभी परियोजना को अनुमति न मिले। इसी कारण से हमने अपनी निर्माण वित्तपोषण तभी शुरू की जब अनुमति मिल गई थी। कल हमने अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, हालाँकि अबतक भूतल और छत बन चुकी है।

...प्रत्येक संघीय राज्य के लिए अलग-अलग होता है। BW में आप कभी-कभी 2,500€ भी ट्रांसफर कर सकते हैं और कोई विला नहीं बनाते हैं।
यदि, जैसा कि पहले लिखा गया है, कोई निर्माण योजना है और आप कोई विशेष योजना नहीं बना रहे हैं, तो मुझे प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं लगती है।