Financement de construction 400 000€ faisable ?

Bonjour !
Nous aimerions acheter un bien immobilier ancien, mais comme le marché est actuellement assez restreint, les prix sont en conséquence élevés...
Nous avons déjà utilisé plusieurs calculatrices en ligne et fait quelques calculs, mais nous ne sommes toujours pas complètement sûrs que notre projet pourrait réellement fonctionner.

Nous avons tous les deux 30 ans et nous avons un emploi fixe dans l'industrie. Notre revenu net mensuel est actuellement d'environ 5200 €, bien que celui-ci puisse presque être réduit de moitié pendant environ 1 à 2 ans au cours des 2-3 prochaines années. Notre capital propre s'élève actuellement à environ 40 000 €, avec environ 2000 € ajoutés chaque mois.

La question est maintenant : est-il réalisable pour nous de rembourser une propriété de 400 000 € sur environ 20 ans ou ce projet est-il plutôt illusoire ?

Bonjour ! Nous aimerions acheter un bien immobilier ancien, mais comme le marché est actuellement assez faible, les prix sont donc élevés... Nous avons déjà utilisé plusieurs calculatrices sur Internet et fait quelques calculs, mais nous ne sommes toujours pas à 100 % sûrs que notre projet puisse vraiment fonctionner. Nous avons tous les deux 30 ans et un emploi fixe dans l’industrie. Notre revenu net mensuel est actuellement d’environ 5200 €, bien qu’il puisse être réduit de moitié pendant environ 1 à 2 ans dans les 2 à 3 prochaines années. Nos fonds propres s’élèvent actuellement à environ 40 000 €, avec 2 000 € qui s’y ajoutent chaque mois. La question est maintenant la suivante : est-il possible pour nous de rembourser un bien immobilier de 400 000 € en environ 20 ans ou ce projet est-il plutôt illusoire ?

C’est un congé parental pour les 1–2 années ? Alors ce n’est pas réduit de moitié. S’il n’y a pas de congé parental, alors laissez tomber le financement. Sinon, la mensualité ne sera plus supportable.

Oui, ce serait un congé parental.

La bonne nouvelle, même pendant le congé parental il y a de l'argent. La mauvaise nouvelle, la garde d'enfants peut devenir très coûteuse. À Karlsruhe, nous aurions presque payé 800 € pour une crèche, si nous avions obtenu une place, maintenant nous sommes assez heureux avec 240 pour la nourrice. Il faut cependant préciser que l'autre moitié est prise en charge par le service de protection de la jeunesse en [der Pfalz].

Votre revenu net est bon, seulement votre capital propre est faible... Et 400 000 € pour un bien immobilier existant, c'est déjà un sacré chiffre... En vaut-il vraiment la peine ? Ou est-ce seulement à cause de la forte demande qu'il est si cher ?

La question est maintenant : est-il possible pour nous de rembourser un bien immobilier de 400 000 € en environ 20 ans ou ce projet est-il plutôt illusoire.

Oui, si vous pouvez vous permettre une mensualité d'environ 2 300 € sur toute la durée.

J'attendrais après le congé parental, lorsque le problème du demi-revenu manquant sera résolu.

Bonjour !
Nous aimerions acheter un bien immobilier existant, mais comme le marché est actuellement assez restreint, les prix sont en conséquence élevés...
Nous avons déjà utilisé plusieurs calculateurs en ligne et fait quelques calculs, mais nous ne sommes toujours pas à 100 % sûrs que notre projet puisse réellement fonctionner.

Nous avons tous les deux 30 ans et un emploi fixe dans l’industrie. Notre revenu mensuel net est actuellement d’environ 5200 €, bien que dans les 2-3 prochaines années, il puisse presque se réduire de moitié pendant environ 1 à 2 ans. Nos fonds propres s’élèvent actuellement à environ 40 000 €, auxquels s’ajoutent chaque mois 2 000 €.

La question est donc la suivante : est-il possible pour nous de rembourser un bien immobilier de 400 000 € sur environ 20 ans ou ce projet est-il plutôt illusoire ?

Bonjour

les banques vous financeraient maintenant. Cependant, c’est toujours la situation actuelle qui est examinée, l’avenir, congé parental, etc. est mis de côté. Le client est donc seul face à ses réflexions et doit s’interroger lui-même sur ce qu’il s’engage à assumer.

Je ne peux que confirmer que la garde d’enfants est aussi coûteuse et que votre femme voudra certainement travailler à temps partiel. Cela signifie donc une perte de revenu certaine. Les fonds propres seront utilisés pour les frais annexes (notaire, taxe de transfert, agent immobilier). Vous n’avez pas de marge pour des rénovations, une panne de voiture, de nouveaux meubles, etc., etc.

Si vous aviez dit max. 300, alors je dirais oui, car avec ce revenu, on peut quand même épargner un peu à côté. Pour 400 000, je dis qu’il faut bien réfléchir de votre côté. Personnellement, je ne le ferais pas.