Charge foncière et construction mitoyenne avec le voisin

J'ai la situation suivante et je voudrais savoir comment cela se présente juridiquement. Il y a 20 ans, j'ai construit ma maison et le garage (12m) se trouve à un mètre de la limite du voisin. En dessous, il y a deux chambres au sous-sol, c'est pourquoi j'ai dû inscrire à l'époque une servitude de 2 mètres chez le voisin. Celle-ci m'a été accordée par le voisin à l'époque. Du côté du même voisin, j'ai temporairement construit un abri à bois pour stocker du bois pendant environ 3 ans. Il est sous la clôture de façon à ne pas déranger le voisin, et il fait moins de 2 mètres. Le voisin veut que je le démonte, car mon garage fait 12m de long et je ne peux plus rien construire là. Je ne veux en aucun cas me disputer avec lui. Je voulais juste m'informer sur la situation juridique.

Si le garage est inscrit avec la servitude, la règle des 12 m s'applique-t-elle encore dans ce cas ? Les 12 mètres sont-ils épuisés dans ce cas ? Le service de l'urbanisme estime que malgré la servitude, je ne peux plus rien construire de ce côté. Je comprends que si le garage de 12 m se trouve à la limite sans servitude, cela ne fait aucun doute, mais qu’en est-il de la servitude ? Puis-je encore construire quelque chose de ce côté ou pas ? Je serais content que quelqu’un puisse me dire comment la loi règle ce cas.

Merci beaucoup

Que signifie « an der Stelle » ? « An der Stelle » aurais-je d'abord compris comme « à la place du garage », mais il semble qu'il y ait encore un garage. Derrière le garage également dans la zone frontalière ? Je n'ai pas bien compris cela dans ton explication.

Et qu’est-ce qui a été précisément inscrit comme Baulast ? Chez nous, des Baulasten ont également été inscrites pour la construction, mais il y avait parfois une carte où les surfaces étaient marquées. Y avait-il aussi quelque chose de ce genre chez vous ?

Que signifie "an der Stelle" ? J’avais d’abord compris "an der Stelle" comme "à la place du garage", mais apparemment il existe encore. Derrière le garage aussi, dans la zone limite ? Je n’ai pas bien compris cela dans ton explication.

Et qu’est-ce qui a été exactement inscrit comme charge foncière ? Chez nous, il y en a aussi eu lors de la construction, mais il y avait parfois une carte avec, où les surfaces étaient marquées. Est-ce que c’était pareil chez vous ?

Désolé, je me suis un peu mal exprimé. Par "an der Stelle", je voulais dire l’endroit où j’ai construit l’abri à bois de chauffage. Je joins un croquis pour clarifier. C’est en Rhénanie-Palatinat.

Merci

Je n'ai pas tout compris dans ton explication.

Moi non plus.

Une toiture provisoire pour le bois de chauffage a été construite du côté du voisin sur la même page

Même endroit, à côté ou derrière ?

C’est sous la clôture

Sous ou à côté de la clôture, et quel rapport avec une clôture ? Où se trouve la clôture ? La clôture est-elle pertinente ?

de sorte que cela ne dérange pas le voisin,

Le voisin veut que je la démonte,

Apparemment, cela dérange le voisin…
À la question :

la règle des 12 m s’applique-t-elle toujours dans ce cas ? Les 12 mètres sont-ils épuisés dans ce cas ?

12 mètres, c’est 12 mètres… que ce soit avec une charge de construction ou non, qu’il s’agisse d’une construction en limite ou pas.

Je joins un croquis pour clarifier.

Merci. Oui, ce n’est pas possible. C’est tout simplement clair. J’avais imaginé l’abri ailleurs.

Merci. Oui, ce n’est pas possible. C’est tout simplement clair. J’avais imaginé l’abri ailleurs.

Pourquoi pas. Le garage n’est pas une construction en limite de propriété à cause de la charge foncière, n’est-ce pas ? Par conséquent, il a selon moi la liberté d’une construction pleine en limite.