Construire une maison maintenant ou dans 3 ans / évolution des taux d'intérêt

Même si la copine devait finir ses études ce semestre : le professorat signifie d'abord encore 1,5 ou même 2 ans de stage (+ éventuellement une prolongation en cas d'enfant ou d'échec de l'épreuve pratique, ce qui peut arriver rapidement aux meilleurs, parfois à cause de facteurs indépendants de la volonté. La Bavière n'est pas vraiment connue pour sa gentillesse). Et après, comment ça continue ? Nomination directe en tant que fonctionnaire ou être licenciée chaque année à la fin des vacances d'été pendant plusieurs années ?

Je ne peux pas du tout prendre le TE au sérieux

Je ne peux pas prendre l'OP au sérieux

Et je ne comprends pas pourquoi on doit sans cesse faire des commentaires aussi condescendants....

...
Nous n'avons pas de fonds propres (...) Je suis le seul à gagner un revenu (...)
Nous sommes donc maintenant confrontés au choix suivant : empruntons-nous 65 000 € et construisons en 3 ans, puis contractons un nouveau prêt. Ou bien empruntons-nous tout de suite la totalité (environ 400 000 €) et commençons la construction de la maison au printemps 2020. La banque nous a plus ou moins déjà assuré le prêt. Je gagne 2 250 € nets et j'ai encore un emploi annexe à 450 €. Nous pourrions donc commencer par rembourser environ 1 300 € par mois...

En résumé : Oublie ça ! Du moins pour l'instant, mais ne te laisse pas pousser par les prêteurs et surtout par les vendeurs immobiliers. C'est un financement à 100 % que tu ne peux pas gérer en tant que seul revenu avec ce salaire.

Après de longues négociations, nous avons obtenu un financement à 95 % et malgré notre situation de revenus (environ 4,5 k€ nets avec un enfant), nous avons dû endurer un véritable parcours du combattant avant que cela soit accepté, même si je ne peux pas être licencié facilement. Cadre : Nous avions besoin de 290 k€ sur 15 ans et la banque exigeait un taux de remboursement de 3,7 % Ce qui fait dans notre cas 1400 euros par mois.

J'ai trouvé terriblement facile d'obtenir l'argent : pour moi aussi 95 % de financement, les revenus sont mentionnés plus haut. Parent isolé avec deux enfants, contrat à durée déterminée (depuis 15 ans dans le même institut public)... et on m'a simplement accordé l'argent. Pas de parcours du combattant. Et pas de remboursement aussi élevé non plus. « Combien avez-vous besoin ? » C'est à chacun de savoir ce qu'il peut supporter !!!

J'ai trouvé incroyablement facile d'obtenir l'argent : pour moi aussi, financement à 95 %, le revenu est expliqué plus haut. Parent seul avec deux enfants, contrat à durée déterminée (depuis 15 ans dans la même institution publique)... et on m'a tout simplement accordé l'argent. Pas de parcours du combattant. Et pas non plus de remboursement élevé. "De combien avez-vous besoin ?" C'est à chacun de savoir ce qu'il peut supporter !!!

Oui, pourquoi pas ? Que peut-il arriver au prêteur actuellement ? Tant que l'emprunteur paie régulièrement ses mensualités, tout va bien – et sinon, il y a actuellement plus qu’assez d’intéressés (à condition que la maison soit située dans un endroit à peu près attrayant).

Au mieux, je perçois une indemnité de remboursement anticipé de l’emprunteur, je propose ensuite le bien libéré directement à la vente par mon propre agent immobilier, je touche ainsi la commission, et je conclus également le nouveau financement avec l’acquéreur.