现在建房还是三年后建房 / 利率发展

即使女朋友这个学期还能够完成学业：师范专业起码还要有1.5年甚至2年的实习期（+可能因为孩子或搞砸的教学试讲延长，教学试讲即使是最优秀的人也可能很快遇到，有时是由自己无法控制的因素造成的。拜仁现在也不以友好著称）。那之后怎么办？是直接成为公务员还是先被每年暑假解聘好几年？

我根本无法认真对待[TE]

我根本无法严肃对待楼主

我也无法理解为什么人们总是要发表如此居高临下的评论……

...
我们没有自有资金（...）我是唯一赚钱的人（...）
所以我们现在面临选择，是借65,000欧元，三年后建房，然后再贷款。还是现在一次性借400,000欧元左右，2020年春天开始建房。银行已经多少保证会给钱。我净收入是2,250欧元，还有一个450欧元的兼职工作。我们起码可以每个月还约1,300欧元贷款……

简言之：
别想了！
至少暂时不要被贷款方，尤其是房地产销售人员所驱使。
这是100%的融资，你作为唯一赚钱的人，凭这个收入是无法负担的。

经过长时间的反复，我们拿到了95%的融资，尽管我们的收入情况（净收入约4,500欧元，有一个孩子），还是经历了一番折腾才办妥，尽管我不容易被解雇。
框架：
我们需要贷款29万欧元，期限15年，银行坚持3.7%的还款率，
这对我们来说每个月得还1,400欧元。

我觉得拿到钱简直太容易了：我也是95%的贷款，收入在前面讲过了。单亲带两个孩子，合同是有期限的（在同一个公共机构工作了15年）……他们竟然就批准给我了。完全没有遭遇难关，也没有很高的还款压力。“您需要多少？”这得自己清楚，自己能承担多少！！！

我觉得拿到钱惊人地容易：我也是95%贷款，收入前面已经说了。单亲带两个孩子，有固定期限合同（在同一个公共机构工作了15年）……他们居然直接批准了我的钱。没什么刁难。也没有那么高的还款额度。“你需要多少？”这个得自己知道能承担多少！！！

是啊，为什么不呢？放贷方现在还能有什么风险呢？只要借款人按时还款，一切都好——如果不还款，目前也有很多买家（前提是房子位置还算不错）。

最好是我从借款人那里收取提前还款罚金，然后将空出来的房产直接通过我自家的中介再度出售，还能赚取中介费，新的贷款也直接和买家一起签订。