Hans1986
05.01.2015 12:36:46
- #1
Bonjour à tous,
bonjour d'abord à tous.
Comme je veux faire quelque chose pour l'avenir de la construction de la maison dans un proche avenir, j'ai quelques questions et j'espère que vous pourrez m'aider.
Malheureusement, je reçois des avis très différents de la part de la famille et des connaissances, ce qui me rend très confus.
Nous habitons depuis presque 4 ans en location dans un appartement de 110 m² et payons pour cela 630 € sans charges (très bon marché à l'est de Munich).
Je travaille depuis 4 ans comme ingénieur et j'ai un contrat de travail à durée indéterminée (2700 € nets).
Ma future femme termine actuellement sa formation de Dr. en biologie et elle devrait ensuite gagner entre 2400 et 3000 € nets. Actuellement, elle gagne 1600 € nets.
Nous économisons déjà très assidûment et mettons de côté ensemble chaque mois environ 1500 à 2000 €.
Et nous avons déjà presque 70 000 €.
Nous cherchons depuis 2 ans un terrain à construire, mais jusqu'à présent nous n'avons rien trouvé de convenable, car la plupart des terrains coûtent 300-400 € par m².
La solution sera probablement de déménager un peu plus à la campagne, où l'on paie actuellement environ 120-150 € par m².
Comme je veux construire une maison individuelle, je pense que cela devrait être au moins 500-600 m² ou plus.
Je veux dépenser environ 120 000 € pour le terrain. Pour une maison individuelle, je compte environ 300 000 € (???).
Donc, en somme, je prévois des coûts entre 400 000 et 450 000 €. J’espère que c’est réaliste ?
Maintenant reste la question de la marche à suivre ?
D'abord continuer à économiser jusqu'à ce que nous trouvions quelque chose, car selon moi notre loyer est vraiment bas.
Mais cela peut aussi prendre encore 2-3 ans avant que nous trouvions quelque chose.
Ou vaut-il mieux acheter temporairement un appartement en propriété pour 150 000-200 000 € ?
Devons-nous tous les deux maintenant souscrire à un [Bausparer mit Wohnriester] ? Mes potes le font tous et ils sont convaincus par le [LBS Bausparer (LBS T8-R)], qui peut ensuite, dans 10 ans, en remboursant avec de bons intérêts, rembourser en partie le prêt.
Est-ce que cela signifie que je remplis mes [Bausparer] pendant 10 ans et que si je veux construire l’an prochain, je dois aussi rembourser un prêt de disons 320 000 € en parallèle ? Ce serait donc une double charge pendant les 10 premières années.
Je ne veux pas financer plus tard que 1400-1600 € par mois, car nous comptons aussi avoir quelques années avec un seul revenu (enfants). Et avant de prendre un grand risque, je préfère baisser un peu mes exigences (maison jumelée).
Alors que nous conseilleriez-vous de faire comme prochaine étape ?
Les taux sont très bas. Pouvons-nous en profiter ?
bonjour d'abord à tous.
Comme je veux faire quelque chose pour l'avenir de la construction de la maison dans un proche avenir, j'ai quelques questions et j'espère que vous pourrez m'aider.
Malheureusement, je reçois des avis très différents de la part de la famille et des connaissances, ce qui me rend très confus.
Nous habitons depuis presque 4 ans en location dans un appartement de 110 m² et payons pour cela 630 € sans charges (très bon marché à l'est de Munich).
Je travaille depuis 4 ans comme ingénieur et j'ai un contrat de travail à durée indéterminée (2700 € nets).
Ma future femme termine actuellement sa formation de Dr. en biologie et elle devrait ensuite gagner entre 2400 et 3000 € nets. Actuellement, elle gagne 1600 € nets.
Nous économisons déjà très assidûment et mettons de côté ensemble chaque mois environ 1500 à 2000 €.
Et nous avons déjà presque 70 000 €.
Nous cherchons depuis 2 ans un terrain à construire, mais jusqu'à présent nous n'avons rien trouvé de convenable, car la plupart des terrains coûtent 300-400 € par m².
La solution sera probablement de déménager un peu plus à la campagne, où l'on paie actuellement environ 120-150 € par m².
Comme je veux construire une maison individuelle, je pense que cela devrait être au moins 500-600 m² ou plus.
Je veux dépenser environ 120 000 € pour le terrain. Pour une maison individuelle, je compte environ 300 000 € (???).
Donc, en somme, je prévois des coûts entre 400 000 et 450 000 €. J’espère que c’est réaliste ?
Maintenant reste la question de la marche à suivre ?
D'abord continuer à économiser jusqu'à ce que nous trouvions quelque chose, car selon moi notre loyer est vraiment bas.
Mais cela peut aussi prendre encore 2-3 ans avant que nous trouvions quelque chose.
Ou vaut-il mieux acheter temporairement un appartement en propriété pour 150 000-200 000 € ?
Devons-nous tous les deux maintenant souscrire à un [Bausparer mit Wohnriester] ? Mes potes le font tous et ils sont convaincus par le [LBS Bausparer (LBS T8-R)], qui peut ensuite, dans 10 ans, en remboursant avec de bons intérêts, rembourser en partie le prêt.
Est-ce que cela signifie que je remplis mes [Bausparer] pendant 10 ans et que si je veux construire l’an prochain, je dois aussi rembourser un prêt de disons 320 000 € en parallèle ? Ce serait donc une double charge pendant les 10 premières années.
Je ne veux pas financer plus tard que 1400-1600 € par mois, car nous comptons aussi avoir quelques années avec un seul revenu (enfants). Et avant de prendre un grand risque, je préfère baisser un peu mes exigences (maison jumelée).
Alors que nous conseilleriez-vous de faire comme prochaine étape ?
Les taux sont très bas. Pouvons-nous en profiter ?