Superficie constructible - dépasser

Pourquoi ne pas simplement demander une dérogation. Cela coûte chez nous 100 euros et dans ce genre de cas, elle est en général (presque) toujours approuvée par le conseil municipal. Lors de la réunion du conseil municipal où notre maison était à l'ordre du jour, quelqu'un dans notre rue avait également demandé une dérogation parce qu'il voulait construire sa maison 17 % plus grande que prévu. Il y a eu un peu de discussion dans la salle, mais cela a été approuvé à l'unanimité. Pour quelques mètres carrés d'un garage, JE ne prendrais pas de risque.

Même si tu écris que chez vous une infraction au plan d'aménagement "n'intéresse personne", cela devient intéressant au plus tard lorsque tu auras un jour des problèmes avec le voisin ou qu'un retraité ennuyé s'en apercevra... Cela n'en vaut pas la peine !

Exactement. Parfois, les chevaux vomissent devant la pharmacie. Je vois pourtant hier soir lors de l’inspection du chantier à 100 m de chez nous une pelle mécanique. Que fait-il là ? Il détruit une fondation ! Eh bien, dit le voisin, c’est comme ça quand on ne veut ni entendre ni lire. Il a construit en montée et a juste mis de la terre. Le plan B demande de compenser. Donc, pour un dénivelé d’un mètre sur 10 m de largeur de maison, 50 cm en haut devant, 50 cm dans la montagne derrière. Et maintenant ? Maintenant, il doit recommencer. sourit. Karsten

Donc dans notre cas, il s'agirait seulement du coefficient d'occupation des sols et non d'un dépassement de la limite du terrain.
Selon le promoteur, il peut construire le garage mais il a besoin pour cela d'une dérogation en cas de demandes de dommages et intérêts de la part de la mairie ou des autorités publiques. Car le coefficient d'occupation des sols serait dépassé avec un garage dont la longueur est L 9m x 3m de large (divisé en 6m place de garage pour voiture + 3m espace de rangement).

Nous avons simplement des inquiétudes que si nous déposons une telle demande d'autorisation auprès de la commune, en cas de refus, ils en aient déjà eu le "vent" et qu'ils se présentent éventuellement pour une inspection à cause de cela.

Donc dans notre lotissement (où nous construisons aussi) il y a des maisons avec 0,0 surface verte, des maisons avec un comble trop haut, etc. et cela depuis plus de 25 ans.

Cordialement benkler

que si celui-ci a été rejeté

Alors tu ne dois pas le faire non plus, s'il est rejeté.

Seulement parce que 75 % des automobilistes roulent trop vite, cela ne signifie pas que vous devez en faire autant. Et l'intention est toujours plus coûteuse que "par accident". Vous êtes déjà dans le cas d'une intention prouvable.

Demandez une dérogation/exemption pour le dépassement de 1 à 9 m² avec de bons arguments et de la bonne volonté, ou demandez ce qu'on pourrait envisager comme compensation et suivez cette voie.

Tout le reste ne peut entraîner que des ennuis, du stress et des nerfs.

Nous avons des inquiétudes que si nous déposons une telle demande d'autorisation auprès de la commune, et que celle-ci est refusée, ils auront déjà eu "vent" de la chose et pourraient éventuellement venir inspecter pour cette raison.

Donc, dans notre lotissement neuf (où nous construisons également), il y a des maisons sans aucune surface verte, des maisons avec des hauteurs de mur trop élevées, etc., et cela depuis plus de 25 ans.

Pour une protection au titre du droit acquis, une construction illégale devra déjà invoquer la coutume, mais cela n'entre en vigueur qu'après 100 ans. Il vaut donc mieux établir un accord préalable...