Área edificable - exceder

¿Por qué no simplemente solicitar una exención? Cuesta 100 euros con nosotros y en tales casos prácticamente siempre es aprobada por el ayuntamiento. En la sesión del ayuntamiento en la que tocó nuestro caso, alguien en nuestra calle también solicitó una exención porque quería construir su casa un 17% más grande de lo permitido. Hubo un poco de discusión en la sala, pero se aprobó por unanimidad. Por unos pocos metros cuadrados de un garaje YO no asumiría riesgos.

Aunque digas que en vuestro lugar a nadie le interesa una infracción del plan de ordenamiento urbano, se vuelve interesante cuando en algún momento tengas problemas con el vecino o algún jubilado aburrido se entere... ¡No vale la pena!

Exacto. A veces los caballos vomitan frente a la farmacia. Lo vi anoche durante la inspección de la construcción, a 100 m de nosotros, una excavadora. ¿Qué hace ahí? ¡Está destruyendo un cimiento! Bueno, dice el vecino, así es cuando uno no quiere escuchar ni leer. Construyó hacia arriba y solo rellenó. La indicación del plan B es nivelar. Así que con una diferencia de altura de un metro en 10 m de ancho de casa, adelante 50 cm de alto, atrás 50 cm hacia la montaña. ¿Y ahora? Ahora tiene que empezar de nuevo. sonríe. Karsten

Entonces, en nuestro caso solo se trataría del índice de ocupación del suelo, no de una invasión de los límites del terreno.
Según el promotor, puede construir el garaje, pero necesita una exención para demandas por daños y perjuicios por parte del ayuntamiento o de las autoridades públicas. Porque el índice de ocupación del suelo se supera con un garaje de longitud L 9 m x B 3 m (dividido en 6 m para el plaza de garaje para coche + 3 m para trastero).
Tenemos preocupaciones de que, si presentamos tal solicitud de permiso ante el ayuntamiento y esta es rechazada, ellos ya se hayan enterado y, posiblemente, por ello aparezcan para hacer una inspección.
En nuestro polígono residencial nuevo (donde también estamos construyendo) hay casas sin espacio verde, casas con alero demasiado alto, etc., y eso desde hace más de 25 años.
Saludos, benkler

que si esto fue rechazado

Entonces tampoco puedes hacerlo, si es rechazado.

Solo porque el 75% de todos los conductores conduzcan demasiado rápido, no significa que uno también tenga que hacerlo. Y la intención siempre es más cara que "por accidente". Ustedes ya están en el terreno de la intención demostrable.

Soliciten una excepción/exención para la superación de 1-9 m² con buenos argumentos y buena voluntad, o pregunten qué tipo de compensación podría considerarse y sigan ese camino.

Todo lo demás solo puede causar problemas, estrés y nervios.

Tenemos preocupaciones de que, si presentamos una solicitud de aprobación ante el ayuntamiento y esta es rechazada, ellos ya se habrán enterado "extraoficialmente" y, posiblemente, por eso aparezcan para una inspección.

En nuestra zona residencial nueva (donde también estamos construyendo) hay casas sin nada de área verde, casas con aleros demasiado altos, etc., y eso desde hace más de 25 años.

Para la protección de un estado existente, una construcción ilegal tendría que recurrir al derecho consuetudinario, que solo aplica después de 100 años. Por eso es mejor llegar a un acuerdo...