Construire une maison individuelle de 150-160 m² dans le jardin des parents - dépassé !

Bonjour chers tous,
Mon partenaire et moi prévoyons la construction d’une maison individuelle d’environ 150-160 m² dans le jardin de mes parents. Le terrain que nous utilisons fait environ 500 m².

C’est une lacune constructible, désignée comme zone résidentielle dans le plan d’occupation des sols, et il n’existe pas de plan d’aménagement.
Il est situé directement en bordure de route, donc desservi, et les maisons du voisinage sont toutes très différentes en ce qui concerne la couleur, la hauteur et l’orientation.

Maintenant, parlons de nos problèmes.
Nous aimerions bien sûr construire le plus près possible de la route pour ne pas gaspiller le jardin. Toutefois, les deux maisons à droite et à gauche sont plutôt en retrait. (Annexe parcelle 70)

Nous devrons donc déposer une demande de renseignement préalable afin de savoir où notre maison pourra être positionnée.
Par téléphone, le service d’urbanisme n’a même pas pu me dire si nous avions le droit de construire.
La personne a) a dit oui, la personne b) a affirmé qu’il s’agissait d’une zone extérieure et que par conséquent on ne pouvait pas construire, la personne c) dit qu’elle ne peut pas me donner de renseignements par téléphone, etc.

Problème 2 : Le sol chez nous semble problématique en ce qui concerne l’infiltration (presque pas possible).
Nous devons donc faire une étude de sol avant la planification du plan d’étage, etc.
Cela ne fonctionne évidemment que si nous savons où la maison doit être placée... ce que nous apprendrons seulement après la demande de renseignement préalable.

Et maintenant je ne sais même pas si on a le droit de construire si l’eau ne peut pas s’infiltrer sur le terrain.

Nous devons donc absolument commencer par la demande de renseignement préalable qui coûtera environ 800 € avec des architectes.
Puis ensuite faire l’étude de sol (offres entre 2100 € et 2600 €), dont il pourrait ressortir que nous ne pouvons pas construire sur ce sol car il n’y a pas de possibilité d’infiltration.
Dans ce cas, nous aurions dépensé 3600 € et peut-être rien obtenu.

En résumé : je ne peux rien faire sans dépendre des autres et je tourne un peu en rond –
pouvez-vous me donner votre avis et des conseils sur la marche à suivre ?

Avec la procédure pour la construction neuve, je ne peux malheureusement pas t'aider. Mais tu devras t'habituer au fait que dans certaines choses, tu dois avancer des fonds et, dans le pire des cas, perdre de l'argent. J'ai aussi jeté de l'argent par la fenêtre pour un expert qui ne m'a absolument rien apporté. C'était "seulement" 400 €, mais ça fait quand même mal. Le deuxième expert n'était pas beaucoup mieux et n'a pas encore envoyé de facture, avec lui ce sera pareil. L'architecte ne travaille pas non plus gratuitement et nous ne savons pas encore si nous pourrons continuer avec ses explications...

As-tu déjà découvert si c’est à l’extérieur [im Außenbereich]?

pouvez-vous me donner votre avis et des conseils sur la marche à suivre ?

Montrer un extrait cadastral pas trop petit, ainsi qu'une image aérienne.

Montrer un extrait du cadastre pas si petit, ainsi qu'une photo aérienne.

désolé, mais j'ai téléchargé le mauvais.

As-tu déjà vérifié dans le plan d'aménagement du territoire si le terrain est en zone extérieure ? Eventuellement, consulte le Geoportal du BL. Ou indique ici exactement où se trouve le terrain.