il manque quelque chose ?
Oui. Le formulaire de demande de permis de construire avec les cases cochées aux bons endroits et la ou les question(s) à clarifier.
Ou est-ce déjà trop ?
Peut-être. Si tu ne poses aucune question concrète ou des questions concernant la mesure de l'utilisation bâtie, c’est-à-dire par exemple la taille ou la hauteur que le bâtiment peut avoir, ou des questions exigeant des réponses allant au-delà des trois aspects mentionnés dans le code de construction régional ne nécessitant pas de personne habilitée à présenter les documents (type d’utilisation bâtie, mode de construction, surface constructible du terrain), l’administration rejettera probablement ta demande pour erreur de forme.
... qu’un architecte est impérativement nécessaire pour la demande préalable.
Cette affirmation n’est ni fausse ni vraie, mais nécessite une explication complémentaire.
par exemple 8 m x 10 m
Dès que les dimensions apparaissent sans commentaire, cela peut être perçu comme une question sur la taille du volume construit et rendre nécessaire la présentation par une personne habilitée. Si tu ne demandes que la faisabilité de l’emplacement du volume esquissé, il s’agit de la surface constructible, ce qui ne nécessite pas de personne habilitée à présenter les documents.
Tu vois, ce n’est pas simple, c’est pourquoi les autorités recommandent plutôt une consultation précoce de spécialistes, plutôt que de perdre des semaines avec des dossiers de construction défaillants et des maîtres d’ouvrage peu compréhensifs. Avec l’affirmation
qu’il s’agit d’une construction selon l’article 34.
et les images montrées ici, je considère avec 99,9 % de probabilité que le terrain est constructible et que l’investissement dans quelqu’un qui s’y connaît en vaut la peine.