Prêt relais avant l'attribution de l'épargnant immobilier

Bonjour,

le 1er novembre 2024, mon contrat d’épargne-logement chez Wüstenrot sera attribuable.
Le remboursement du prêt/refinancement - le versement du montant de l’épargne-logement aurait lieu le 31.12.2024.

Ma conseillère a établi l’offre de prêt suivante :

Prêt relais (5 % d’intérêts par mois !) pour la totalité du montant de l’épargne-logement :
du 01.08.2024 au 31.10.2024
Des intérêts de mise à disposition seraient dus à partir du 1.11.

Ce prêt relais serait remboursé à l’attribution de l’épargne-logement (le 1.11.) et ensuite seul le prêt épargne-logement serait remboursé.

Ma conseillère a dit que les intérêts du prêt relais ne joueraient pas ici de rôle, car je ne ferai pas verser le prêt relais, il serait juste disponible et ensuite remboursé le 1.11. par l’épargne-logement. Il n’y aurait pas de frais supplémentaires pour moi. Elle fait toujours ainsi pour que les banques puissent communiquer entre elles et que tout se passe dans les délais.

Quelqu’un connaît-il cela, est-ce normal ? Je ne voudrais pas avoir à payer des intérêts. J’ai aussi demandé à la conseillère, elle m’a rassuré et tout expliqué.

Merci beaucoup
Markus

Je ne comprends rien du tout. C’est complètement confus.

P.S. Je suis banquier

Bonjour... Oh désolé.

Encore une fois, pas à pas.

Fin de la période fixe actuelle du prêt immobilier : 31.12.2024

Remboursement du solde restant par un contrat d’épargne-logement au 31.12.2024

Attribution du contrat d’épargne-logement : 01.11.2024

Meine Bausparberaterin hat mir folgendes Paket empfohlen zu machen:

Prêt relais (5 % d’intérêts par mois !) de la totalité de la somme épargne-logement :
01.08.2024 au 31.10.2024

Ce prêt relais serait entièrement remboursé à l’attribution de l’épargne-logement (le 1.11.) puis seul le prêt épargne-logement serait remboursé.
Le versement de la somme épargne-logement ne serait cependant effectif que le 31.12.2024.

Mon conseillère a dit que les intérêts du prêt relais ne joueraient pas de rôle ici, car je ne débloquerais pas ce prêt relais mais il serait seulement disponible et serait remboursé par l’épargne-logement le 1.11.
Aucun frais supplémentaire ne m’incomberait. Elle fait toujours ainsi pour que les banques puissent communiquer entre elles et que tout se passe dans les délais.

Je pense que c’est un peu plus compréhensible. :-)

Je pense que c'est un peu plus compréhensible. :-)

Pour moi, non :
Si le prêt de financement relais n'est jamais utilisé, à quoi sert-il donc ?

Je ne comprends pas ? À quoi as-tu besoin de ce [Zwischendarlehen] ?

Fin de la période de taux fixe du prêt immobilier actuel : 31.12.2024

Remboursement du solde restant par un contrat d'épargne logement au 31.12.2024

Attribution du contrat d'épargne logement : 01.11.2024

Si l'ancien prêt se termine à la Saint-Sylvestre et que le prêt épargne logement est également payé à la Saint-Sylvestre, et que tu dois prendre un financement intermédiaire inutile, tu devrais demander à la conseillère quelle substance elle a fumée. Et pourquoi le financement intermédiaire commencerait-il dans le passé ?

Il n'y a qu'une seule raison à cela. Une commission pour la conseillère, pour acheter de nouvelles substances à fumer.