Bavière : Prise en compte de la terrasse couverte dans le coefficient d’occupation des sols

On peut tout supporter et toujours céder. Si on suit ainsi le courant, la vie est sûrement plus facile. Mais on n’atteint rien de cette façon.

Si cela te rend plus heureux, alors prends un avocat et poursuis en justice. Mais ne t'attends pas à ce que cela te coûte moins cher. L'avocat coûte aussi pas mal. Tu feras alors partie des incorrigibles de ce monde, ceux qui poursuivent plutôt des principes que la raison.

Le Viel Glück a décidé aujourd'hui et m'a donné raison dans mon interprétation. Celui qui trouve la formulation "Balkone, Loggias und Terrassen bleiben außer Ansatz, wenn und soweit sie über die Gebäudefluchtlinie hinausragen" dans son BGS/WAS (est incluse dans le modèle BGS/WAS) peut se réjouir. Contrairement aux recommandations actuelles (Thimet), celles-ci doivent être exonérées de contributions selon le jugement rendu aujourd'hui ! Si quelqu'un a justement ce sujet à l'ordre du jour - un recours vaut actuellement la peine, car cette méthode de calcul a maintenant perdu sa base.

Merci pour votre retour.
Je viens justement d'avoir ce sujet, même si la terrasse n’a pas joué de rôle ici.
Je trouve globalement illégal que les coûts pour la création du réseau d’assainissement soient calculés d’après la surface hors œuvre brute incluant le sous-sol. Quel est le rapport entre la taille du bâtiment et la quantité d’eaux usées qui y sera déversée ? Pourquoi cela n’est-il pas financé en fonction de la consommation réelle d’eau ou du rejet réel ?
Chez nous dans la commune, la contribution est de 20€/m². Ce sont donc 4 800€ de frais pour la création du réseau d’assainissement pour 80m² de surface au sol avec sous-sol. Cela concerne uniquement les eaux usées, il faut ajouter 2,5€/m² de surface foncière pour les eaux pluviales ainsi que 3,5 €/m³ pour le raccordement à l’eau.

Le fait que les coûts de production soient déterminés en fonction des surfaces est, selon moi, tout à fait compréhensible. En revanche, les coûts d'utilisation sont facturés en fonction de la consommation.
Que les terrasses couvertes soient, quant à elles, considérées comme des espaces habitables est un tout autre sujet.

Salut R0LI84 !
Nous sommes vraiment contents que tu aies partagé ton problème ici, car nous avons exactement le même sujet.
Lors des demandes pour notre garage, nous avons eu raison, cela valait donc la peine de ne pas abandonner. Maintenant, nous devons payer pour la couverture de la terrasse. Ici, la commune rejette notre recours et veut le transmettre pour un examen payant au bureau du district. Peut-être peux-tu m'envoyer ton jugement ou le numéro de dossier ? Cela nous éviterait beaucoup de soucis ! Merci beaucoup d'avance ! Cordialement, Julia :-)