Baviera: Consideración de la terraza cubierta en el coeficiente de ocupación del suelo

Se puede aguantar todo y siempre ceder. Si uno nada así a favor de la corriente, ciertamente se vive más fácilmente. Sin embargo, de esta manera no se logra nada.

Si eso te hace más feliz, entonces contrata a un abogado y demanda. Pero no esperes que te salga más barato. El abogado también cuesta bastante. Simplemente formarás parte de los incorregibles en este mundo que persiguen más los principios que la razón.

El Viel Glück ha decidido hoy y me ha dado la razón con mi opinión. Quien encuentre la formulación "Balkone, Loggias und Terrassen bleiben außer Ansatz, wenn und soweit sie über die Gebäudefluchtlinie hinausragen" en su BGS/WAS (está incluida en el modelo BGS/WAS) puede alegrarse. Contrariamente a las recomendaciones actuales (Thimet), estas deben estar exentas de contribución según la sentencia emitida hoy. Si alguien tiene justo ahora este tema sobre la mesa, una objeción podría valer la pena, ya que se ha eliminado la base para esta metodología de cálculo.

Gracias por el comentario.
Yo también tuve el tema hace poco, aunque la terraza aquí no jugó ningún papel.

En general, me parece injusto que los costos de la construcción del alcantarillado se calculen según la superficie total, incluyendo el sótano. ¿Cuál es la relación entre el tamaño del edificio y la cantidad de aguas residuales que se van a verter? ¿Por qué esto no se financia según el consumo real de agua o el vertido?
En nuestro pueblo, la contribución es de 20€/m². Para 80m² de superficie con sótano, son simplemente 4.800€ de tasas para la construcción del alcantarillado. Eso es solo para las aguas residuales, además hay 2,5€/m² de superficie del terreno para el agua superficial y 3,5 €/m³ para la conexión de agua.

Que los costos de producción se determinen según las superficies me parece absolutamente comprensible. Sin embargo, los costos de uso se facturan según el consumo. Que las terrazas cubiertas, en cambio, se consideren como espacios habitables, es un tema completamente distinto.

¡Hola R0LI84!
Estamos muy contentos de que hayas compartido tu problema aquí, porque nosotros tenemos exactamente el mismo tema.
Ya en las contribuciones para nuestro garaje ganamos, valió la pena no rendirse. Ahora tenemos que pagar por el techo de la terraza. Aquí el municipio rechaza nuestra objeción y quiere enviarla para su revisión con costo al [Landratsamt]. ¿Quizás puedes enviarme tu fallo o número de expediente? ¡Eso nos ahorraría muchos problemas! ¡Muchas gracias de antemano! Saludos cordiales, Julia :-)