Willem81
13.03.2015 10:47:07
- #1
Bonjour à tous !
Ma famille et moi avons l’intention de construire dans un avenir proche. Le terrain est déjà acheté, un architecte a été trouvé et beaucoup de composants nous sont déjà relativement clairs. Nous construirons en ossature bois massif. Nous n’avons pas de grandes exigences : à côté d’un rez-de-chaussée ouvert avec cuisine, salon, buanderie, salle de douche et espace de travail, il devrait y avoir à l’étage une chambre parentale et deux chambres d’enfants. Jusqu’ici, c’est simple.
Le point suivant est plus compliqué : je suis musicien et je souhaite intégrer mon petit studio d’enregistrement dans la maison. J’y travaille seul, ce n’est donc pas un studio avec du passage. On doit également y faire de la musique et répéter. La pièce doit faire environ 30 m². Nous avons longtemps pensé à une annexe acoustiquement séparée, mais notre architecte a souligné qu’un sous-sol pourrait être plus judicieux. Nous voulions en réalité nous passer du sous-sol pour des raisons de coût. Mais l’architecte a raison : une annexe engendre évidemment des coûts bien différents d’un sous-sol.
De plus, le sol jusqu’à 2 mètres de profondeur est très riche en humus, de sorte que nous devrions de toute façon enlever 2 mètres de terre et les remplacer par du sable, si nous ne construisions pas de sous-sol. Cela a donc du sens.
D’ailleurs, l’expert géotechnique recommande une cuve blanche. Nous aurons une surface au sol d’environ 9x9 m, donc le sous-sol fera environ 80 m². En tant que sous-sol habitable, il doit aussi être isolé. Je souhaite cependant avoir de la lumière naturelle dans le studio, c’est pourquoi l’idée est de réaliser un sous-sol semi-enterré et de profiter du terrain un peu en pente, en déblayant côté sud, de sorte que le sous-sol soit au niveau du sol du côté sud.
Maintenant ma question pour vous : cela a-t-il du sens en termes de coûts selon vous ? Ou pouvez-vous imaginer une réalisation moins chère pour cette pièce ? Compte tenu de tous ces points mentionnés (déblais, isolation, cuve blanche, sous-sol semi-enterré, ...), une réalisation en annexe pourrait-elle finalement être moins coûteuse ? Intégrer la pièce à l’étage ou au rez-de-chaussée est compliqué en termes d’espace, car la surface au sol est difficile à agrandir en raison d’une zone constructible assez basse (avec l’annexe, ce serait possible, car le terrain est triangulaire et un petit bâtiment pourrait être placé à côté). La maison ne peut être construite que sur 1,5 niveau, donc exploiter un grenier n’est pas non plus envisageable. Avez-vous de l’expérience avec des fournisseurs de sous-sols préfabriqués ?
Donc, je serais heureux d’avoir votre avis !
Bien à vous,
Willem
Ma famille et moi avons l’intention de construire dans un avenir proche. Le terrain est déjà acheté, un architecte a été trouvé et beaucoup de composants nous sont déjà relativement clairs. Nous construirons en ossature bois massif. Nous n’avons pas de grandes exigences : à côté d’un rez-de-chaussée ouvert avec cuisine, salon, buanderie, salle de douche et espace de travail, il devrait y avoir à l’étage une chambre parentale et deux chambres d’enfants. Jusqu’ici, c’est simple.
Le point suivant est plus compliqué : je suis musicien et je souhaite intégrer mon petit studio d’enregistrement dans la maison. J’y travaille seul, ce n’est donc pas un studio avec du passage. On doit également y faire de la musique et répéter. La pièce doit faire environ 30 m². Nous avons longtemps pensé à une annexe acoustiquement séparée, mais notre architecte a souligné qu’un sous-sol pourrait être plus judicieux. Nous voulions en réalité nous passer du sous-sol pour des raisons de coût. Mais l’architecte a raison : une annexe engendre évidemment des coûts bien différents d’un sous-sol.
De plus, le sol jusqu’à 2 mètres de profondeur est très riche en humus, de sorte que nous devrions de toute façon enlever 2 mètres de terre et les remplacer par du sable, si nous ne construisions pas de sous-sol. Cela a donc du sens.
D’ailleurs, l’expert géotechnique recommande une cuve blanche. Nous aurons une surface au sol d’environ 9x9 m, donc le sous-sol fera environ 80 m². En tant que sous-sol habitable, il doit aussi être isolé. Je souhaite cependant avoir de la lumière naturelle dans le studio, c’est pourquoi l’idée est de réaliser un sous-sol semi-enterré et de profiter du terrain un peu en pente, en déblayant côté sud, de sorte que le sous-sol soit au niveau du sol du côté sud.
Maintenant ma question pour vous : cela a-t-il du sens en termes de coûts selon vous ? Ou pouvez-vous imaginer une réalisation moins chère pour cette pièce ? Compte tenu de tous ces points mentionnés (déblais, isolation, cuve blanche, sous-sol semi-enterré, ...), une réalisation en annexe pourrait-elle finalement être moins coûteuse ? Intégrer la pièce à l’étage ou au rez-de-chaussée est compliqué en termes d’espace, car la surface au sol est difficile à agrandir en raison d’une zone constructible assez basse (avec l’annexe, ce serait possible, car le terrain est triangulaire et un petit bâtiment pourrait être placé à côté). La maison ne peut être construite que sur 1,5 niveau, donc exploiter un grenier n’est pas non plus envisageable. Avez-vous de l’expérience avec des fournisseurs de sous-sols préfabriqués ?
Donc, je serais heureux d’avoir votre avis !
Bien à vous,
Willem