Disposition terrasse et garage. Terrain étroit 13,5 m

Bonjour,
nous avons un terrain étroit de 13,5 x 25 m en vue. La rue desservant le voisinage (sans trafic de transit) se situe au sud-est et dessert encore environ 5 maisons (= peu de circulation). La future construction sur le terrain attenant au sud-ouest est inconnue.
Je souhaiterais profiter au maximum de l’ensoleillement, c’est-à-dire de grandes façades vitrées sur les côtés sud-est / sud-ouest. Voici les questions : une façade vitrée du côté de la rue serait-elle « recommandable » ? Ou vaut-il mieux renoncer à la lumière / à la chaleur ?
Quel serait le meilleur emplacement pour la terrasse ? Devant la maison côté sud-est ? Entre les maisons (pire cas dans un « goulet » large de 6 m, dont 3 m seraient à nous, avec une hauteur de faîtage de 6,5 m) ?
Et où puis-je également installer les garages ? L’écart entre le garage et la limite du terrain serait de 5 m.

Je commencerais probablement ainsi :



On pourrait encore réfléchir à prendre la cuisine plutôt en bas du plan (en bleu) pour avoir les pièces de vie ensemble ou bien un plus grand espace cuisine/salle à manger séparé du séjour - comme esquissé ici.

Combien de places de stationnement sont obligatoires ? Les places de stationnement réservées sont-elles reconnues comme telles ?