Disposition d'une maison individuelle sur un petit terrain trapézoïdal

Bonjour à tous,
J'ai besoin de votre expérience pour savoir comment positionner au mieux une maison de 8,4 x 10,4 m sur un terrain en forme de trapèze, afin d'obtenir le plus grand jardin utilisable possible, tout en évitant une allée d'entrée trop longue.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Taille du terrain : 665 m²
Pente : oui, légèrement vers le nord-ouest
Coefficient d'occupation du sol : 2, pas de sous-sol
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction : voir
Plan de construction :
Le côté supérieur le plus long mesure environ 30 m
Le côté court en bas mesure environ 16 m
Le côté gauche mesure 28 m
Le côté droit mesure 30 m
Sur l'image d'ensemble, le terrain est marqué en jaune. On y voit également les points cardinaux.

Le cadre bleu est la fenêtre de construction – donc très grand. L'orientation du faîte n'a pas d'importance. Mais il faut respecter les distances de 3 mètres autour de la maison. Le garage et le stockage peuvent être placés n’importe où. Mais l’accès depuis la rue doit impérativement se faire par la rue du bas.



Coefficient d'occupation des sols : 0,35
Bâtiments en bordure : non
Nombre de places de stationnement : 2
Carport pour 2 voitures au lieu d’un garage
Stockage de 20 m²
Orientation : c’est la question !

Dans l'image d'ensemble, le terrain est marqué en jaune. On peut aussi y voir la direction du ciel.

Pourquoi seulement là, et que signifie le contour orange ?

Bonjour,
Les traits orange sont uniquement en raison de la vue sur la rue. Cela ne nous concerne pas.
La façon dont la maison est positionnée est seulement une proposition du plan d’aménagement. Mais nous pensons que cela laisse le moins d’espace pour le jardin. La maison exemple est aussi plus grande que ce que nous prévoyons...
À l’intérieur de la ligne bleue, la maison peut être placée n’importe où, elle doit seulement être à 3 mètres des parcelles voisines.

Mais nous pensons que nous avons le moins de place pour le jardin.

Un jardin est partout où on le crée. Cela peut aussi être dans plusieurs endroits. Une pelouse n’est pas un jardin.
Quoi qu’il en soit :
Une maison doit toujours être conçue avec le terrain. Cela signifie deux choses : 1. d’abord le terrain, puis concevoir la maison dessus.
2. la disposition de la maison, si possible, selon la longueur du terrain, et non contre elle.

Maison de 8,4x10,4m

Pourquoi les dimensions sont-elles déjà fixées ? Vous avez mis la charrue avant les bœufs ?
En fait, on joue avec le terrain et ses conditions, on regarde où l’on souhaite à peu près placer les pièces selon l’emplacement, puis on planifie les dimensions extérieures.
Y a-t-il déjà un plan ?

Je ne le vois pas tout à fait comme ça. Il y a effectivement une différence entre placer la maison de manière centrale ou prévoir aussi de la place pour un arbre avec sa cime. Mais au final, je ne trouve pas la consigne du plan d'aménagement vraiment mauvaise. La maison n'est pas si longue.

Que dit le plan d'urbanisme concernant la direction de l'arête faîtière ? Est-elle obligatoire ?