Les droits des piétons et les droits de conduite sont-ils présents ?

Bonjour à tous,

peut-être que quelqu'un ici connaît le sujet des droits de passage à pied et en véhicule ou a déjà pu faire des expériences dans le passé dans un cas identique ou similaire.

Pour clarifier, j'ai joint un croquis en annexe.

Je serais intéressé de savoir si le terrain à bâtir n° 3 a le droit de construire.

Explication du croquis :

[*]La parcelle n° 3 et la parcelle n° 1 appartiennent à la même personne. Cette personne veut construire sur la parcelle n° 3 et doit avoir des droits de passage à pied et en véhicule depuis la voie publique (flèche grise). L'accès / l'entrée à la propriété est indiquée par la flèche rouge.
[*]La parcelle n° 3 dispose de droits de passage à pied et en véhicule sur la parcelle n° 1 et sur une partie de la parcelle n° 2.
[*]En revanche, la parcelle n° 1 n'a pas de droits de passage à pied et en véhicule sur la parcelle n° 2.

La construction sur la parcelle n° 3 est-elle donc exclue car la parcelle n° 1 n'a pas de droits de passage inscrits sur une partie (route) de la parcelle n° 2 ?

Pour toute autre question, je serai heureux d’y répondre.

Merci d’avance pour vos éclaircissements.

Il n’a pas d’importance si le propriétaire du lot 3 possède aussi le lot 1, cela prête à confusion.

Cette personne veut construire sur la parcelle n° 3 et doit pour cela avoir un droit de passage et de circulation depuis la voie publique (flèche grise). L’accès / l’entrée du terrain est indiquée par la flèche rouge.

Qu’est-ce que c’est ? Il dispose déjà de l’aménagement via les droits de passage et de conduites des lots 1 et 2… le droit à la voie publique n’existe pas séparément, il est simplement implicite.

Merci pour ton retour.

Je pense que je me suis mal exprimé ici.

La flèche grise représente uniquement la rue publique et elle suit la direction indiquée par la flèche.

La flèche rouge fine montre l'accès nécessaire à la parcelle n° 3 (qui doit être construite). Cet accès se compose de deux terrains privés (parcelles n° 1 et n° 2).

J'espère que cela aide un peu.

Je pense que je me suis mal exprimé ici.

Non. Tout est compréhensible. Peut-être ta question est-elle différente ?

Non, le terrain doit d'abord être viabilisé, mais pour cela, le droit de passage piétonnier et routier doit d'abord être réglé.

Peut-être que la procédure de viabilisation est actuellement en suspens parce que la parcelle n° 1 n'a pas de droits de passage piétonnier et routier sur la parcelle n° 2. Ou cela ne peut-il pas être le cas ?

3 a besoin d’un droit de passage inscrit au registre foncier sur 1 et 2 et en plus d’un droit de conduite si l’aménagement se fait par le même tracé. Le reste n’est pas intéressant pour la construction.