Zone de construction neuve - pente sur le terrain

Le chemin d'accès est-il une parcelle indépendante ou le contour jaune est-il identique (!) à la découpe de votre terrain ?

S'il s'agit de deux parcelles - le terrain d'accès vous appartient-il en totalité ou est-il en propriété mitoyenne ?

Concernant les altitudes : chemin correct. Si le projet du voisin est connu, votre architecte peut poursuivre la planification en tenant compte de ces conditions limites et des caractéristiques de votre terrain.

Cordialement
Dirk Grafe

Le contour jaune est notre parcelle, c'est-à-dire que le chemin en impasse et le terrain ont un numéro et nous appartiennent...

Nous avons uniquement enregistré le droit de passage de la ville comme charge et ne sommes pas autorisés à construire sur cette zone...

Bonjour,

un petit conseil de ma part :

L’entrée vers la propriété en elle-même représente quand même une certaine surface.

À votre place, je porterais une attention particulière à une évacuation suffisamment dimensionnée des eaux pluviales.

En cas de fortes pluies, beaucoup d'eau s'accumule sur la surface de l'entrée, ce qu'un pavage perméable (s'il existe) ne peut peut-être plus absorber.

C’est pour cette raison que nous avons installé, aussi bien dans notre puits de lumière que devant notre garage, un système d’évacuation des eaux pluviales (regard d’évacuation ou [Bircorinne]) d’une taille double (largeur de la prise d’eau ou de la rigole) avec un diamètre de tuyau dimensionné en conséquence, pour l'entrée menant à une maison en deuxième rangée en face et en montée.

Ce dimanche, nous avons eu un orage avec une "pluie centennale" (notre citerne presque vide de 4,5 mètres cubes était pleine après environ 20 minutes) - l'eau coulait dans l’allée en face comme un petit ruisseau, franchissant aisément la rigole d’évacuation (trop petite) des voisins, pour finir dans notre cour et celle de notre voisin à droite. Notre [XXL-Bircorinne] a supporté cette masse d'eau (et a ainsi rempli notre citerne) - en revanche, notre voisin a dû ensuite sécher son garage avec un aspirateur d'eau...

À mon avis, ces "quelques" euros de plus en valaient déjà la peine.

À votre place, je prévoirais donc à l’endroit où l’entrée devient propriété une rigole [Bircorinne] (supplémentaire) surdimensionnée.

Cordialement,

Dirk

Je parlais des 3,5 m.

L'accès descend bien vers la propriété, n'est-ce pas ?

C'est pourquoi j'aurais installé une rigole Birco pour récupérer l'eau qui pourrait éventuellement descendre l'entrée avant qu'elle ne se répande sur la propriété.

Selon la façon dont vous aménagez ensuite votre entrée / cour, une deuxième rigole (plus proche de la maison / garage) pourrait aussi être utile - mais c'est l'architecte ou le paysagiste qui devrait pouvoir vous conseiller à ce sujet.

Notre paysagiste nous a ensuite installé, comme demandé, une rigole spécialement large et profonde.

Cordialement,

Dirk

On verra bien comment ça se passera à la fin...

Hier, j'ai téléphoné avec l'architecte des voisins. Apparemment, ils veulent que le niveau fini du sol soit à 30 cm au-dessus de la rue (278 m üNN). Selon notre plan, nous devons avoir le niveau fini du sol à 277 m üNN et les maisons existantes ont leur jardin à 275 m respectivement 276 m üNN.

Cela signifie que nos voisins auraient une différence de hauteur de 2 m par rapport au terrain adjacent, avec un écart de 2,5 m, qui devra encore être comblée...