Les coûts supplémentaires pour un terrain suspendu sont-ils calculables ?

Si tu planifies correctement le corps du bâtiment et le places dans le terrain, tu économises beaucoup de protections contre les talus. Mon garage double est par exemple en même temps un mur de soutènement de 6 m. Sinon, fais-toi dessiner par le planificateur les murs de soutènement du côté du talus et, si tu construis avec un maître d’œuvre, fais-les évaluer au préalable.

Je suppose aussi qu'il s'agit d'au moins un étage. Avec un budget suffisant, tout est possible. Je ne construirais pas ici sans sous-sol. Où doit se situer la terrasse ? Si elle doit être côté rue, un sous-sol d'habitation s'impose. Si elle doit être côté champ, il faudra prévoir pas mal de parpaings L ou équivalents pour contenir le terrain qui pousse vers le bas.

Je ne vois rien à égaliser du côté de la rue. Il vaudrait mieux construire dans la pente, dégager le sous-sol et bâtir avec une terrasse haute côté rue.

Il semble que tu sois déjà 1,5 mètre plus haut que la rue après 10-15 mètres sur le terrain, est-ce exact ? Le terrain semble avoir une profondeur de 35 mètres, si je me base sur la clôture du voisin.

EDIT : Je ne voudrais pas confier ce genre de projet à un entrepreneur général qui ne construit que des standards ou qui n'a jamais travaillé sur des terrains en pente.

Tu as bien identifié la profondeur. Il fait environ 21 mètres de large et 35 mètres de profondeur !

Tu as bien vu la profondeur. Elle fait environ 21 mètres de large et 35 mètres de profondeur !

Avec 21 m, je ne mettrais peut-être pas le garage en limite de propriété et intégrerais partiellement le garage dans la maison en utilisant le toit du garage comme terrasse. Avec le garage en limite, ce n'est généralement pas (légalement) possible. Peut-être aussi en angle sud-ouest. Fais appel à un architecte. Très beau terrain, on peut vraiment en faire quelque chose de très joli.

Je pense que c'est bien calculable. Sur notre pente sud, il y a 3m de hauteur sur 10m de longueur. Nous, ou plutôt le paysagiste, se sont nettement trompés sur les coûts.
Une bonne planification est importante. On peut certainement bien répartir la terre excavée sur le terrain. Éventuellement, un voisin aura aussi besoin de terre. Alors, vous n'auriez pratiquement que les travaux de terrassement sur votre terrain. Le transport et l’élimination seraient déjà exclus. Avez-vous déjà des idées concernant une ou plusieurs terrasses ? Comment les transitions doivent-elles se faire (bien sûr talus, blocs en L, gabions, mur en pierre naturelle, ...) ? On peut aussi réaliser pas mal de choses soi-même.
Donc, en général, je ne me laisserais pas décourager par le terrain. Énergétiquement, une telle pente sud est top.
Quelle est la zone constructible ? Voulez-vous être aussi près que possible de la route, ou plutôt aussi loin que possible ?

Le voisin l'a quasiment réglé comme ça (j'ai coupé l'image pour des raisons de discrétion). Ce n'est pas mal fait en réalité. La maison se trouve alors relativement en hauteur. Je pourrais aussi m'imaginer quelque chose de similaire. Cependant, nous n'avons encore aucune idée précise pour le moment, car nous venons juste de découvrir le terrain.

La zone de construction se trouve apparemment assez loin en arrière. Les voisins ont dit qu'elle était probablement déjà assez rocheuse. De plus, ils ont eu des problèmes avec l'eau de ruissellement. En tout cas, des investissements importants ont apparemment été faits dans des murs de soutènement. Je suis partagé.