¿Son calculables los costos adicionales para un terreno colgante?

Si planificas correctamente el cuerpo del edificio y lo colocas en el terreno, te ahorrarás muchas protecciones de talud. Mi garaje doble es, por ejemplo, al mismo tiempo un muro de contención de 6 m.

De lo contrario, pide al planificador que dibuje los muros de contención en el lado del talud y, si construyes con GU, que los presupuesten de antemano.

Yo también asumo que es al menos un piso. Con suficiente presupuesto, todo es posible. No construiría aquí sin sótano. ¿Dónde debería estar la terraza? Si da hacia la calle, entonces conviene un sótano habitable. Si debería estar hacia el campo, necesitarás bastantes bloques en L o similares para contener el terreno que presiona desde arriba.

No veo nada que se pueda nivelar hacia la calle. Más bien construir metiéndose en la pendiente, dejar el sótano descubierto y construir con una terraza elevada hacia la calle.

Parece que ya estás 1,5 m más alto que la calle después de 10-15 metros en el terreno, ¿es correcto? El terreno parece tener unos 35 metros de profundidad, según me guío por la cerca del vecino.

EDIT: No querría construir algo así con un contratista general que solo construye estándares o nunca ha trabajado en terrenos en pendientes.

Has identificado bien la profundidad. ¡Tiene aproximadamente 21 metros de ancho y 35 metros de profundidad!

Has reconocido bien la profundidad. ¡Tiene aproximadamente 21 metros de ancho y 35 metros de profundidad!

Con 21 m, quizás no pondría el garaje en la línea límite y lo integraría parcialmente en la casa, usando el techo del garaje como terraza. Con el garaje en la línea límite generalmente no es legal. Tal vez también en esquina suroeste. Consulta con un arquitecto. Es un terreno muy bonito, se puede hacer algo realmente bonito.

Creo que es bien calculable. En nuestra ladera sur son 3 m de altura en 10 m de largo. Nosotros o el jardinero paisajista nos equivocamos mucho con los costos.
Es importante una buena planificación. Seguro que se puede repartir bien la tierra excavada en la parcela. Tal vez un vecino también necesite algo de tierra. Entonces prácticamente solo tendríais los trabajos con la excavadora en la parcela. El transporte y la eliminación ya estarían fuera. ¿Ya tenéis ideas respecto a una o varias terrazas? ¿Cómo deberían ser las transiciones (claro, taludes, bloques en L, gaviones, muro de piedra natural, ...)? También se puede hacer bastante trabajo por cuenta propia.
Así que, en general, no me dejaría desalentar por la parcela. Energéticamente, una ladera sur es excelente.
¿Cuál es la ventana de construcción? ¿Queréis estar lo más cerca posible de la calle, o más bien tan lejos como sea posible?

El vecino lo ha resuelto casi así (he cortado la imagen por razones de discreción). En realidad, no está mal hecho. La casa queda entonces bastante arriba. Algo así podría imaginarme también. Sin embargo, en este momento no tenemos ninguna idea concreta, ya que acabamos de descubrir el terreno.

La ventana de construcción probablemente esté bastante hacia atrás. Los vecinos dijeron que probablemente ya es bastante rocoso. Además, tuvieron problemas con el agua de escorrentía. En cualquier caso, aparentemente se invirtió mucho en muros de contención. Estoy indeciso.