Expériences avec Allegro-Haus GmbH

Après la publication de ce message hier, il s’est volatilisé à nouveau aujourd’hui. C’est pourquoi je le remets ici pour avertir tout le monde.

Nous voulions construire une maison individuelle en 2012 avec Allegro-Haus comme promoteur.

Avec une tendance croissante, la prétendue « maison de rêve » devient un véritable cauchemar.
De nombreux futurs propriétaires, malgré tous les avertissements, par exemple ici sur le forum, se laissent tout de même entraîner à des actions parfois peu réfléchies, qu’elles soient motivées par le prix ou par l'occupation du terrain.
Beaucoup ne connaissent même pas la différence juridique entre un promoteur et un entrepreneur général / entrepreneur de général.

..... Mais peu importe, les terrains dans la région de Dresde sont rares et nous étions heureux d’avoir trouvé quelque chose chez Allegro-Haus.

C’est systématique !

..... On rappelle sans cesse de bien regarder la description des prestations de construction et, au besoin, de faire appel à un conseiller. Car ce qui n’est pas écrit ne sera pas construit !!!

C’est vrai, cependant les coûts d’un conseiller indépendant du vendeur sont généralement économisés !

..... Nous étions comme abasourdis, on ne peut pas acheter un chat dans un sac !!! Six mois de planification et d’espoir pour une maison individuelle s’étaient envolés. Comme la relation de confiance avec le promoteur était de toute façon rompue, nous avons finalement abandonné et demandé le remboursement de notre acompte de réservation.

La décision absolument juste ! Certes, la déception est grande, mais elle préserve de préjudices économiques durables.
C’est une vieille vérité : ce qui semble très avantageux au départ se révèle par la suite être un flop ! Finalement, vous avez eu de la chance dans l’ensemble et avez probablement évité de justesse un mal plus grand !

v.g.

Bonjour Der Da,

Merci pour ta sympathie, mais aurait-il pu y avoir une pénalité contractuelle ! C’est l’entreprise qui nous a quittés et pas nous !
C’est comme ça, l’offre et la demande déterminent le prix et la gestion avec le client. Peut-être que c’est mieux ainsi, car qui sait ce qui aurait encore pu nous arriver.

Cordialement, Condor

Courage !
C’était un peu pareil lors de notre tentative de construction… nous avons payé des frais de réservation, commencé la planification et, lorsque nous avons eu des souhaits de modifications avant la signature du contrat (heureusement, notre avocate nous a signalé différentes choses), la gentillesse initiale s’est arrêtée et les modifications n’étaient plus possibles, etc. … Mais nous devions vite signer… Cependant, il semble que nous n’étions pas encore aussi avancés dans la planification que vous (nous devions d’abord acheter le terrain puis continuer la planification)...
Avec le recul, nous sommes aussi contents de ne pas l’avoir fait… Celui qui fait pression, refuse les questions et les modifications ne nous convient pas…
Malheureusement, cela semble vraiment être une stratégie de nos jours, attirer les gens et les pousser dans des contrats, alors qu’ils veulent économiser l’argent pour un avocat ou un expert qui vérifie les contrats, etc…
Il faut vraiment être prudent…!!!
Je ne comprends pas non plus que lorsqu’il s’agit de sommes de 200 000 € et plus, on veuille économiser quelques milliers d’euros pour une surveillance indépendante du chantier et la vérification du contrat (et une première vérification du contrat par un avocat ne coûte même pas si cher, mais permet déjà de clarifier comment le partenaire contractuel conçoit ses contrats)…
Nous avons fait l’expérience que l’on ne comprend pas du tout la moitié des phrases en jargon juridique et les pièges qui se cachent parfois derrière en étant un « normal »…

En général, les entreprises qui lient l'achat d'un terrain à un contrat de maison sont suspectes. Malheureusement, le législateur ferme les yeux sur ce genre de choses. Chez nous, il y a aussi une pénurie massive de terrains, et il y a beaucoup de terrains qu'on ne peut acheter que si on conclut en même temps un contrat de maison. Si l'on cherche ensuite sur Google ces entreprises, on ne choisirait jamais ces entreprises de son plein gré. Même déjà les slogans publicitaires... « Propriété sans apport... Propriété au lieu de payer un loyer... À partir de 600 € par mois pour sa propre maison... » bien sûr...

En général, les entreprises qui lient l'achat d'un terrain à un contrat de maison sont suspectes.

Malheureusement, le législateur reste silencieux face à ce genre de choses. Chez nous, il y a aussi une forte pénurie de terrains, et il y a beaucoup de terrains qu’on ne peut acheter que si on conclut en même temps un contrat de maison. Si on cherche ensuite ces entreprises sur Google, on ne choisirait jamais volontairement ces entreprises. Dès les slogans publicitaires... "Propriété sans capital propre... Propriété au lieu de payer un loyer... Son propre logement à partir de 600€ par mois..." clairement...

Oui, ce genre de formules publicitaires est aussi utilisé pour beaucoup de terrains ici... totalement absurde, mais apparemment ça rapporte... triste mais vrai que pas mal (beaucoup ?) de gens mords à l’hameçon

"Propriété sans capital propre... Propriété au lieu de payer un loyer.... Être propriétaire de sa maison à partir de 600€ par mois.... " clair...

Mais ce n'est pas seulement le cas pour la maison.

Je dis juste "une voiture à 99€ par mois".
Le gros acompte et le paiement final avec le financement ballon, on ne les découvre qu'après.