Experiencias con Allegro-Haus GmbH

Después de que esta publicación se publicó ayer, hoy volvió a desaparecer en el aire. Por eso, una vez más, para advertencia de todos.
Queríamos construir una casa unifamiliar en 2012 con Allegro-Haus como promotor.

Con una tendencia creciente, la supuesta "casa de ensueño" se convierte en una verdadera pesadilla. Muchos interesados en construir, a pesar de todas las advertencias, por ejemplo aquí en el foro, todavía se dejan llevar a veces por acciones bastante mal pensadas, por ejemplo por un precio barato o por la ocupación del terreno. A muchos ni siquiera les es conocido la diferencia legal entre un promotor inmobiliario y un contratista general (GU/GÜ).

..... Pero ¿qué importa? Los terrenos en el área de Dresde son escasos y estaban contentos de haber encontrado algo en Allegro-Haus.

¡Detrás de esto hay un sistema!

..... Se insiste una y otra vez en mirar bien la descripción del servicio de construcción y, si es necesario, consultar a un asesor. ¡Porque lo que no está escrito, tampoco se construye!

Así es, sin embargo, los costos para un asesor independiente de ventas suelen ahorrarse.

..... Estábamos como atónitos, ¡no se puede comprar la cerdo en un saco! Medio año de planificación y expectativas en una vivienda propia se habían ido. Como la relación de confianza con el promotor ya estaba dañada, finalmente nos rendimos y solicitamos la devolución de nuestra tarifa de reserva.

¡La decisión absolutamente correcta! Aunque la decepción sea probablemente grande, los protege de desventajas económicas a largo plazo. Es un conocimiento antiguo: lo que al principio parece tan ventajoso, luego resulta un fracaso. ¡Al final tuvisteis bastante suerte y probablemente apenas esquivasteis un daño mayor!

v.g.

Hola Der Da,

Gracias por tu apoyo, pero ¿podría haber habido una penalización contractual? ¡Fue la empresa la que se separó de nosotros y no nosotros! Así son las cosas, la oferta y la demanda determinan el precio y el manejo con el cliente. Quizás fue mejor así, porque quién sabe qué más podría habernos sucedido.

Saludos, Condor

¡Ánimo!
Algo similar nos pasó en nuestro intento de construcción nueva... Pagamos la tarifa de reserva, empezamos con la planificación y cuando tuvimos cambios antes de la firma del contrato (por suerte nuestra abogada nos advirtió sobre varias cosas) se acabó la amabilidad inicial y no se permitieron cambios, etc... Pero nos dijeron que debíamos firmar rápido... Sin embargo, parece que nosotros aún no estábamos tan avanzados con la planificación como ustedes (primero debíamos comprar el terreno y luego seguir planificando)....
Ahora, mirando atrás, también estamos contentos de no haberlo hecho... quien presiona y simplemente rechaza preguntas y cambios no encaja con nosotros...
Lamentablemente, hoy en día parece ser una táctica para atraer a la gente y empujarla a contratos cuando ahorran dinero para un abogado o perito que revise los contratos, etc...
¡Aquí hay que tener mucho cuidado...!!!
Tampoco entiendo cómo, cuando se trata de sumas de 200k y más, se quieren ahorrar unos miles de euros para una supervisión independiente de la construcción y la revisión del contrato (y una primera revisión del contrato por un abogado ni siquiera cuesta tanto, pero ya da claridad sobre cómo el contratante formula sus contratos)...
Nuestra experiencia es que la mitad de las frases en lenguaje jurídico y las trampas que a veces hay detrás no se entienden ni reconocen como “profano”...

Generalmente son sospechosas las empresas que vinculan la compra de un terreno a un contrato de construcción de casa. Desafortunadamente, el legislador pasa silenciosamente por alto estas cosas. Aquí también hay una gran escasez de terrenos, y hay muchos terrenos que solo se pueden comprar si al mismo tiempo se firma un contrato para construir una casa. Si buscas en Google esas empresas, nadie libremente decidiría elegirlas. Incluso los mensajes publicitarios... "Propiedad sin capital propio... Propiedad en lugar de pagar alquiler... Casa propia desde 600€ al mes...." claro...

En general, las empresas que vinculan la compra de un terreno a un contrato de vivienda son sospechosas.

Lamentablemente, el legislador mira silenciosamente estas cosas. Aquí también hay una grave escasez de terrenos, y hay muchos terrenos que solo se pueden comprar si se firma simultáneamente un contrato de vivienda. Si buscas las empresas en Google, nunca decidirías libremente por estas empresas. Ya solo las afirmaciones publicitarias... "Propiedad sin capital propio... Propiedad en lugar de pagar alquiler... Desde 600 € al mes tu propia casa..." claro...

Sí, estas fórmulas publicitarias también se usan para muchos terrenos aquí... totalmente absurdo, pero parece que vale la pena... triste pero cierto que probablemente algunos (¿muchos?) caen en ello.

"Propiedad sin capital propio... Propiedad en lugar de pagar alquiler.... Desde 600€ al mes tu propia casa.... " claro...

Pero esto no es solo en el caso de la casa.

Solo digo un "Coche por 99€ al mes".
El gran pago inicial y el pago final en la financiación con globo se conocen solo después.