Maison de 3 étages requise.

Alors tu parles de cette petite maison blanche, n’est-ce pas ?
On voit clairement deux étages maçonnés et un grenier. Le toit est aussi assez plat. Y a-t-il des lucarnes ?

Alors, il n'a sûrement pas construit "au noir".

Oui et non, ce n'est pas si simple. Mathématiquement, un troisième étage complet doit être créé. Dans ce cas, 2/3 de la surface du toit doivent atteindre une hauteur de 2,30 m. Comme les lucarnes ont généralement la même hauteur que le dernier étage, elles sont comptées. Donc : pente de toit 25°, mur de refend de 60 cm et de chaque côté du toit 2 lucarnes adaptées à la taille nécessaire devraient suffire. Tout cela doit être approuvé par une demande de dérogation. Si l'administration du bâtiment approuve une dérogation, cela fonctionne. Tu devrais consulter un planificateur ou un architecte à ce sujet. En quelque sorte comme conseil.