需要三层楼的房子。

你是说那个白色的小房子，对吧？
看起来明显是有两层砖砌结构和一个阁楼。屋顶也相当平。里面有天窗吗？

那他肯定没有“非法建筑”吧。

不完全是这样简单。从计算上来说，必须建造第三层完整楼层。其中，屋顶面积的2/3必须达到2.30米的高度。由于一般窗台的高度与顶楼高度相同，因此它们也被计算在内。也就是说：屋顶坡度25°，膝墙高度60厘米，每侧屋顶设置两个符合所需尺寸的窗台应该足够。整个方案必须通过豁免申请获得批准。如果建筑管理局同意豁免，那么这个方案是可行的。你最好咨询一下规划师或建筑师，作为一种咨询。