10 ans (0,99 %) ou 15 ans (1,40 %) ?

Bonjour cher forum,

La situation de départ est la prise d’un prêt de 465.000 euros.

En principe, nous avions déjà envisagé un taux fixe de 15 ans à 1,40 % (avec un remboursement de 3 %). Cependant, notre conseiller bancaire nous a maintenant communiqué ses nouvelles conditions à 10 ans avec 0,99 %. Cela semble bien entendu très tentant, bien que nous envisagerions également un mélange des deux conditions. Je suis un peu plus enclin au risque que ma femme.

Ce qui ne nous importe pas, c’est de rembourser moins chaque mois, mais nous maintiendrions la mensualité (avec un remboursement plus élevé). En principe, nous pouvons rembourser sur 30 ans, car nous avons tous les deux un peu moins de 30 ans.

Que feriez-vous ? 50/50 (15 ans/10 ans) ; 75/25 ou tout sur une durée ? Qu’est-ce qu’il faut prendre en compte concernant le remboursement anticipé si nous fixons une partie sur 10 ans ?

Bien à vous,

Lukas

465.000 à 0,99 % ? Eh bien là...

465.000 zu 0,99% ? Na da...

?

Je n'ai jusqu'à présent que l'information qu'il nous recommanderait également une partie sur 10 ans car les intérêts seraient pour nous inférieurs à 1 %. Donc je ne pense pas que nous pourrions fixer toute la somme sur 10 ans (pour le taux). Je voulais juste connaître vos avis.

Nous avions aussi la possibilité de 10 pour 0,77 ou 20 pour 1,4. Alors, je préfère dormir plus tranquillement pendant 20 ans. Les taux d'intérêt dans 10 ans peuvent être comme maintenant ou à 5 %... Qui peut le savoir.

Il est difficile de donner une réponse sérieuse ici. 1,7k Rate - cela représente quel % de votre net ? Y a-t-il d'autres réserves / avoirs ? Pourquoi ne voulez-vous choisir que 10 ans ? C'est un pari avec le risque de variation des taux d'intérêt. On peut le faire, mais il faut être conscient des risques importants. Pour 10 ans, il reste une dette de 300k. Pour 15 ans, de 230. Sans autres infos, je suis avec Lumpi. Pour ce montant, je demanderais bien 20 ans ou plus. Ne vous laissez pas aveugler uniquement par les taux bas.

Quand on emprunte autant, cela dépend de la durée nécessaire pour le rembourser. Je ne connais pas vos salaires ni un héritage prévu, etc. Mais en principe, vous devriez viser au moins 20 ans. À moins que vous ne gagniez tous les deux ensemble un revenu net loin au-dessus de 10 000 euros par mois ou que vous ayez une grosse donation en perspective...