Casa adosada joven usada y ampliación de ventana de sótano

Gracias de antemano por todas las respuestas.

Pero no importa, como oficina en casa, habitación de invitados, o sala de lectura las habitaciones son utilizables.

Veo un sótano terminado. Y sí: ventanas pequeñas. Para una oficina o habitación de invitados debería ser suficiente.

Sí, podría ser oficina en casa/oficina.

Mis reflexiones sobre el tema de las ventanas son que estas no solo traen luz (que tal vez también se pueda sustituir por luz eléctrica), sino también aire fresco (y por supuesto teóricamente también pueden servir como salida de emergencia/escape).

¿No se acabaría el oxígeno en una habitación de sótano con solo una mini ventana, donde la circulación de aire probablemente se ve aún más limitada por el pozo de luz, si 1 o 2 personas permanecen 8 horas ahí, ya sea para dormir o trabajar (como cuando en un aula mal ventilada todos casi se quedan dormidos;))?
Las ventanas lógicamente dan todas al frente de la casa, por lo que ventilar cruzado es difícil...

En el anuncio tampoco he leído nada sobre un sistema de ventilación (¿o acaso me perdí algo?), aunque la casa en principio debería ser lo suficientemente moderna. Pero tal vez se podría instalar más fácilmente en el sótano que ventanas...

Probablemente no sea aprobable como espacio habitable con una altura de construcción en bruto de 2,25 m.
Mira "42 HBO – Aufenthaltsräume":

(1) 1Las salas de estar deben tener una altura libre mínima de 2,40 m, en sótanos y áticos al menos 2,20 m. 2En los áticos esta altura debe estar presente en al menos la mitad de su superficie base; las partes de la habitación con una altura libre de hasta 1,50 m no se consideran.
(2) 1Las salas de estar deben poder ventilarse adecuadamente y estar iluminadas con luz natural. 2Deben tener ventanas con una medida en bruto de las aberturas de ventana que sumen al menos una octava parte de la superficie base de la habitación, incluida la superficie base de voladizos acristalados y logias.
(3) Las salas de estar cuyo uso prohíbe la iluminación con luz natural, así como locales comerciales, bares y restaurantes, salas de tratamiento sanitario, espacios deportivos, de juego, talleres y similares están permitidos sin ventanas.
(4) Las salas de estar del párrafo 3 deben estar directamente conectadas con vías de evacuación que conduzcan al exterior.

Pero no te impide realmente poner un escritorio allí abajo como se ve en las imágenes ;)

Probablemente no esté aprobado como espacio habitable

Pero tampoco es necesario aprobarlo todo. Si se instala una oficina allí, ¿por qué no?
Solo en una (re)venta es "solo" un sótano acondicionado, no un espacio habitable.

¿No se acaba el oxígeno en una sala de sótano con solo una mini ventana, donde la circulación de aire probablemente esté aún más restringida por el pozo de luz, si 1 o 2 personas se quedan allí 8 horas, sea para dormir o trabajar (como cuando en un salón de clases mal ventilado todos casi se quedan dormidos;))?

¡Puuh, ¿ventilas constantemente?! Hay épocas en que en mi oficina no se ventila durante días. Cuando hace frío afuera y la puerta está abierta, ¿no se nota ninguna restricción? Y hay una diferencia entre que 24 niños consuman aire o 1-2 personas. Yo no tendría ningún problema con eso.

Se ve cuidado, pero estas baldosas brillantes con el encanto de una sala de operaciones estéril no serían para nada para mí.

¡El sótano funciona bien como oficina! Entra suficiente aire.
Me interesaría más saber si en verano no hace mucho calor bajo el techo.

pero estos azulejos brillantes con el encanto de un quirófano estéril no son para nada para mí.

No conozco azulejos brillantes en quirófanos, soy paciente del seguro público ;-)

Casa adosada muy bonita. Pero el precio ya es bastante alto. Pensaba que en el suroeste ya era caro. Pero esto también está en el área metropolitana de Frankfurt. Creo que los 1000 euros para un perito se diluyen en el total. Así que si eso tranquiliza, ¿por qué no? Yo también lo haré mañana, aunque en mi caso seguro que hay más razones para ello. Mucha suerte de todos modos. El jardín se ve bonito.