¿Alguna vez sería asequible para nosotros comprar/construir una casa?

Hola a todos,
antes de que rellene la bonita lista fijada:
Todavía no tenemos ningún inmueble en vista, sino que estamos ocupándonos (o mejor dicho, yo me estoy ocupando) de la cuestión de si alguna vez podremos permitirnos tener una casa...
Es un sueño y seguirá siendo, pero no tenemos intención de cargar con algo que posiblemente sea demasiado ingenuo y que al final solo cause problemas.
Lo que más nos gustaría probablemente sea una casita antigua y acogedora (100-130 m²) con un terreno un poco más grande (1000 m²). Eso es todo sobre la idea deseada.

Sobre la situación general de vida: tenemos finales de los 20, estamos esperando nuestro primer hijo y los dos tenemos empleo indefinido, aunque con ingresos comparativamente bajos. Después del nacimiento, yo tomaré un año de permiso parental.
Estamos dispuestos a seguir ahorrando para nuestro sueño, no queremos apresurarnos.
Fuimos al banco para una consulta sin compromiso, donde nos dijeron que podríamos conseguir un préstamo de entre 180.000 y 240.000 € (sin capital propio).
Además, los dos somos buenos con las manualidades y podemos pintar, colocar suelos y cosas así, posiblemente con ayuda de familia o amigos.
Actualmente el alquiler es bajo, estamos considerando mudarnos, entonces subiría a 800 € con gastos incluidos. Pero también podríamos seguir viviendo aquí para ahorrar dinero.

Aquí está la lista:

General sobre vosotros:

[*]¿Qué edad tenéis? 27/28/29

[*]¿Tenéis hijos? Pronto 1

[*]¿Están planeados hijos? Quizás un segundo en unos años

[*]¿A qué os dedicáis profesionalmente? Él es ingeniero forestal/inspector de árboles, ella técnico en radiología en hospital

[*]¿Estáis empleados? Sí, ambos con contrato indefinido

[*]¿Cuántas horas trabajáis? Él 40, ella 35 + turnos

Situación de ingresos y patrimonio:
(sin bonificaciones, he indicado el mínimo, ya que varía cada mes por turnos, asignaciones, etc.)

[*]¿Qué ingresos tenéis (bruto/neto)? Él neto mínimo 1500€, ella neto mínimo 1800€, total 3300€+X... En permiso parental él mín. 1500€, ella 1100€

[*]¿Cuánto dinero por hijo recibís? Desde abril 196€

[*]¿Cuánto capital propio tenéis? Actualmente solo 10.000€

Situación de gastos: todo redondeado!
Costos de vivienda:

[*]Alquiler frío actual 350€

[*]Alquiler total actual 500€ (incluye gas, basura, etc.)

[*]Electricidad 70€

[*]Teléfono, internet, móvil juntos 70€
[*]GEZ 17,50€

Costos de movilidad:

[*]Impuestos 25€/mes para ambos coches

[*]Combustible: casi nada ahora, él va en bici al trabajo, ella transporte público debido al embarazo, 25€ para compras y excursiones, cuando ella vuelva a trabajar 55€ en total

[*]Reparaciones 100 (estimado, ruedas, frenos, etc., hacemos mucho nosotros mismos)

[*]¿Hay un segundo coche? Sí, ambos están incluidos. Seguro abajo

Costos de seguros:

[*]Seguro de responsabilidad civil

[*]Seguro de hogar
[*]Seguro de protección jurídica
[*]Coche: todas las pólizas juntas 125 € mensuales

Costos de manutención:

[*]Alimentos + animales + otros 400+100+500€

Ahorros:

[*]Aproximadamente 1000€ mensuales

Otros gastos:

[*]¿Otros? BAföG: no considerado, ya ahorrado completamente y no incluido arriba en capital propio
[*]Contratos de ahorro vivienda: 2 (10.000€ y 15.000€) disponibles en 8 años, ya que se hicieron recientemente, aportación actual 75€/50€

Sumas de ingresos y gastos:

[*]Ingresos totales ~3500€ normales, en permiso parental ~2800€

[*]Gastos totales ~2000€

[*]Saldo 1500€, en permiso parental 800€ (de eso actualmente 1000 ahorrando, en permiso parental 500 ahorrando)

[*]Por lo tanto, calculable con alquiler frío más parte de ahorro para amortizar sin restricciones en otros gastos: mínimo 1350€ normales / 850€ en permiso parental

Espero que sea más o menos comprensible? Si hay preguntas, siempre bienvenidas.
Estoy deseando recibir cualquier respuesta, preferiblemente directa y sin adornos.

Hola,

no hay mucho margen de maniobra con los salarios. Pero vosotros queréis una vivienda bastante modesta/realista de 100-130m².
La pregunta clave es cuánto cuesta una propiedad + un gran terreno en vuestra zona y si algo así está siquiera disponible.

La primera baja por paternidad/maternidad ya está cerca. Definitivamente esperaría a eso y ahorraría durante ese tiempo. De todos modos necesitáis ese tiempo para buscar una propiedad.
Pero entonces iréis sabiendo poco a poco si es realista que vuelvas a trabajar después de 1 año de baja por paternidad/maternidad.

Hola,

no hay mucho margen en los salarios. Pero vosotros queréis algo bastante modesto/realista de 100-130m².
La pregunta clave es cuánto cuesta una propiedad + un gran terreno con vosotros y si algo así está siquiera disponible.

El primer permiso de paternidad/maternidad está ya cerca. Yo definitivamente esperaría a eso y ahorraría durante ese tiempo. De todos modos necesitáis ese tiempo para buscar una propiedad.
Pero así poco a poco sabréis si es realista que trabajes de nuevo después de 1 año de permiso de paternidad/maternidad.

Gracias ya de antemano, como dije he puesto los salarios en el límite inferior, normalmente es más. Y sí, definitivamente volveré a trabajar, eso no está en duda para mí. Además, tengo un modelo salarial escalonado, en el que automáticamente aumento con los años. Justo después del permiso de paternidad/maternidad recibiré el siguiente nivel.

También estaríamos dispuestos a mudarnos un poco más lejos. Y como dije, los 1000m² son un sueño, también nos conformaríamos con menos.

Os aconsejaría que vigiléis el mercado inmobiliario en vuestra zona y que a partir de ahora apartéis la cantidad que pagaríais de cuota de crédito como tasa de ahorro (mejor ponerla más alta que el mínimo). Así veréis si realmente funciona sin restricciones que no queráis y si también sería posible durante otra [Elternzeit].

Les recomendaría que mantuvieran el mercado inmobiliario bajo observación y a partir de ahora aparten como ahorro lo que también tendrían que pagar como cuota del crédito (mejor que sea más alto que el mínimo). Así se darán cuenta si realmente funciona sin restricciones que no quieran y si también sería posible durante otra licencia parental.

Gracias por tu respuesta. He estado observando el mercado inmobiliario desde hace un tiempo, simplemente por deseo. Todavía no llevo mucho tiempo trabajando, por eso hasta ahora ha sido más un interés y menos una consideración seria.
Los 1000€ se pueden contar con fiabilidad sin restricciones.

Gracias por tu respuesta. He estado observando el mercado inmobiliario por un tiempo, simplemente por deseo. Todavía no trabajo mucho tiempo, por eso hasta ahora ha sido más un interés que una consideración seria. Los 1000€ se entregan de manera fiable sin restricciones.

¿Son suficientes esos 1000€ también para poder pagar en un tiempo razonable un crédito que alcance para una casa adecuada? Esa es la pregunta más interesante.
También pueden ir a ver casas ya. Entonces verán qué les gusta realmente/qué es importante/inútil para ustedes, etc., y podrán evaluar mejor cuánto querrían cambiar en las casas que se ofrecen.
Ahora mismo me parece que comprar una casa sería bastante arriesgado para ustedes. ¿Se consiguen casas con sus deseos dentro del rango de precios que el banco mencionó? (Sin olvidar los costos adicionales)