Bauexperte
05.10.2011 11:51:42
- #1
Hola Elke,
Arquitectura sencilla, gran sala de estar en la planta baja con cocina abierta, cuarto de servicio y baño para invitados, 3 dormitorios y baño en el piso superior => 163 mil euros como casa eficiente Kfw 70 sobre losa de cimentación.
Sótano útil 36 mil euros más: aumento de altura, solado, aislamiento térmico, suelo radiante, ventanas a un lado, baño con la necesaria estación de elevación de aguas residuales, posible protección contra reflujo => aprox. 35 mil euros +/- 5 mil euros
Volumen total correspondiente 234 mil euros o 239 mil euros.
Con ello se obtiene el siguiente cálculo:
Presupuesto casa: 310 mil euros
menos:
Nueva construcción: 239 mil euros
Costos adicionales: 30 mil euros
restan:
para revestimientos de suelo, pintura, garaje, áreas exteriores, etc. 41 mil euros
Tiempo de construcción 7 meses. En este cálculo no se consideran medidas eventualmente necesarias debido a condiciones del suelo encontradas o todavía desconocidas y, por tanto, posibles trabajos adicionales de impermeabilización para el sótano. Podrían surgir costos adicionales a partir de 5 mil euros, ¡con tope prácticamente abierto!
Sigue estando la pregunta de si tiene sentido alojar a la suegra a largo plazo en el sótano; en cualquier caso, ya consideraría desde la planificación una arquitectura accesible para discapacitados; nunca se sabe ;)
Cálculo comparativo:
Casa bifamiliar clásica con apartamento independiente, en total 210 m2, de los cuales corresponden al apartamento independiente en planta baja 58 m2 => 250 mil euros sobre losa de cimentación como casa eficiente KfW 70
Entonces el segundo cálculo sería el siguiente:
Presupuesto casa: 310 mil euros
menos:
Nueva construcción: 250 mil euros
Costos adicionales: 30 mil euros
restan:
para revestimientos de suelo, pintura, garaje, áreas exteriores, etc. 30 mil euros
Tiempo de construcción 5 meses. Construida sobre losa de cimentación, las condiciones del suelo encontradas también pueden requerir medidas adicionales; por ejemplo, si se encuentran suelos limosos o similares. Esta arquitectura tiene la ventaja adicional de que se consideran dos entradas separadas para el apartamento independiente y la vivienda principal => ¡renta posterior!
No sé si mi respuesta corresponde a lo que llamas esperanza; si es así, me alegraría por ti. En cualquier caso, deberías dejar que un arquitecto o vendedor de tu confianza te asesore; cara a cara a menudo surgen ideas buenas y asequibles :D
Saludos cordiales
El hecho es que solo tenemos alrededor de 310 mil euros y eso debe ser suficiente para los costos adicionales de construcción y la casa con apartamento independiente.
¿Cómo sería si desterramos el apartamento independiente al sótano?
Una casa unifamiliar normal con unos 130 m2 y listo.
Ya hemos pagado el terreno. (150.000 €)
Muchas saludos y por favor, por favor dame esperanza
Arquitectura sencilla, gran sala de estar en la planta baja con cocina abierta, cuarto de servicio y baño para invitados, 3 dormitorios y baño en el piso superior => 163 mil euros como casa eficiente Kfw 70 sobre losa de cimentación.
Sótano útil 36 mil euros más: aumento de altura, solado, aislamiento térmico, suelo radiante, ventanas a un lado, baño con la necesaria estación de elevación de aguas residuales, posible protección contra reflujo => aprox. 35 mil euros +/- 5 mil euros
Volumen total correspondiente 234 mil euros o 239 mil euros.
Con ello se obtiene el siguiente cálculo:
Presupuesto casa: 310 mil euros
menos:
Nueva construcción: 239 mil euros
Costos adicionales: 30 mil euros
restan:
para revestimientos de suelo, pintura, garaje, áreas exteriores, etc. 41 mil euros
Tiempo de construcción 7 meses. En este cálculo no se consideran medidas eventualmente necesarias debido a condiciones del suelo encontradas o todavía desconocidas y, por tanto, posibles trabajos adicionales de impermeabilización para el sótano. Podrían surgir costos adicionales a partir de 5 mil euros, ¡con tope prácticamente abierto!
Sigue estando la pregunta de si tiene sentido alojar a la suegra a largo plazo en el sótano; en cualquier caso, ya consideraría desde la planificación una arquitectura accesible para discapacitados; nunca se sabe ;)
Cálculo comparativo:
Casa bifamiliar clásica con apartamento independiente, en total 210 m2, de los cuales corresponden al apartamento independiente en planta baja 58 m2 => 250 mil euros sobre losa de cimentación como casa eficiente KfW 70
Entonces el segundo cálculo sería el siguiente:
Presupuesto casa: 310 mil euros
menos:
Nueva construcción: 250 mil euros
Costos adicionales: 30 mil euros
restan:
para revestimientos de suelo, pintura, garaje, áreas exteriores, etc. 30 mil euros
Tiempo de construcción 5 meses. Construida sobre losa de cimentación, las condiciones del suelo encontradas también pueden requerir medidas adicionales; por ejemplo, si se encuentran suelos limosos o similares. Esta arquitectura tiene la ventaja adicional de que se consideran dos entradas separadas para el apartamento independiente y la vivienda principal => ¡renta posterior!
No sé si mi respuesta corresponde a lo que llamas esperanza; si es así, me alegraría por ti. En cualquier caso, deberías dejar que un arquitecto o vendedor de tu confianza te asesore; cara a cara a menudo surgen ideas buenas y asequibles :D
Saludos cordiales