Precio real para casa unifamiliar, posiblemente llave en mano

Los proveedores de casas prefabricadas generalmente no incluyen la losa de cimentación porque este trabajo no forma parte de sus servicios o, dicho de otro modo, no puede realizarse mediante construcción prefabricada. Quien compra una casa prefabricada generalmente lo sabe. Saludos cordiales

Tengo que disentir... la losa de cimentación estuvo incluida en el precio del contrato de obra con nuestro proveedor desde el principio. Por lo tanto, no es así en general.

Hola Der Da,

Tengo que discrepar... la losa de cimentación estuvo incluida en el precio del contrato de obra con nuestro proveedor desde el principio. Por lo tanto, en general, no es así

Tu proveedor también "compra" la losa de cimentación. Solo que - a diferencia de otros proveedores - no te llama la atención a ti ni a los demás clientes directamente, ya que desde el principio te entregaron un contrato de obra "completo". Normalmente, funciona de manera similar a como lo describe el creador del hilo.

Saludos cordiales

Entonces el precio tiene sentido. Tu proveedor es un proveedor renombrado y serio de casas prefabricadas. Estas casas son, debido a su producción per se, más caras que una casa unifamiliar construida de manera sólida.

¡Muchas gracias por tu valoración, Bauexperte! ¿Ya has tratado personalmente con esta empresa?

Hola,

¡Muchas gracias por tu opinión, experto en construcción! ¿Has tratado ya con esta empresa?

No, nosotros ofrecemos asesoramiento en construcción exclusivamente para casas unifamiliares construidas en masa.

Sin embargo, sé por mis diversas visitas a nuevas áreas residenciales que no hay nada que objetar en cuanto a la calidad de construcción de tu proveedor. Hasta ahora no he evaluado sus documentos contractuales, por lo que no puedo comentar sobre el procedimiento contractual; pero esa no era la pregunta.

Saludos cordiales

Hola,

OK, ¿crees que en una casa similar (KFW55, etc...) construida en mampostería podríamos ahorrar algo? ¿O eso tampoco se puede comparar bien?

Sí y no, no conozco la arquitectura de tu casa.

Ahora supuse una arquitectura lineal, con 180 m² de superficie habitable pura llego a TEUR 280 para una casa eficiente Kfw 70, al subir a KFW 55 se suman otros buenos TEUR 25-30; más los costos adicionales de construcción mencionados, etc. El "ahorro" probablemente - si acaso - se sitúe en torno a TEUR 10.

En las casas eficientes KfW 55 los proveedores de casas prefabricadas (FH) simplemente llevan la delantera, debido a la construcción de las paredes. Pero también hay proveedores de casas de mampostería que, gracias a su construcción de paredes - doble capa más lana mineral interior - pueden igualar los valores de los proveedores de casas prefabricadas. Uno de ellos es aquel con la carpa roja Ve a un barrio nuevo cerca de ti y habla con los propietarios que están construyendo ahí; en algunos barrios nuevos se construye más los fines de semana que entre semana - así que siempre deberías encontrar a alguien con quien hablar.

La pregunta que me surge es: ¿por qué debería ser una casa eficiente KfW 55 si es de construcción masiva? Si eliges un proveedor de casas prefabricadas, lo puedo entender - prácticamente te dan un 55 gratis. Pero en una casa construida masivamente no vale realmente la pena, porque como máximo - al menos según nuestra experiencia - ahorras €150,00/200,00 al año. La amortización es otra cosa...

Las casas construidas hoy en día - al menos si las hace un proveedor serio - ya son tan estancas que me horroriza. Por ejemplo, nosotros ya no vendemos casas eficientes KfW 70 sin ventilación. Todo lo que va más allá significa fundamentalmente que se debe gastar mucho dinero en más aislamiento/técnica y nuevamente mucho dinero para limitar las consecuencias de esta locura de técnica/aislamiento. Muchos proveedores ya han empezado a poner de nuevo rejillas de ventilación en las ventanas, para que al menos escape un poco de aire viciado. Esto ya no es normal

Saludos cordiales

La pregunta que me surge es, ¿por qué debería ser una casa eficiente KfW 55, si se trata de una construcción masiva? Si eliges un proveedor de casas prefabricadas (FH), puedo entenderlo: obtienes un 55 casi sin costo adicional. Pero en una casa construida en masa, en mi opinión, no vale mucho la pena, ya que, según nuestra experiencia, solo ahorras entre 150,00 y 200,00 € al año como máximo. La amortización es otra cosa...

Ahora he puesto KFW 55 para que quizás se puedan comparar mejor los precios. No es una exigencia de mi parte. El proveedor de casas prefabricadas que mencionamos ofrece el 55 como estándar.

Las casas construidas hoy en día, al menos si son hechas por un proveedor serio, ya son tan estancas que me horroriza. Por ejemplo, nosotros ya no vendemos una casa eficiente KfW 70 sin ventilación. Todo lo que va más allá de eso básicamente significa que hay que gastar mucho dinero en más aislamiento/técnica y luego mucho más dinero para limitar las consecuencias de esta obsesión por la tecnología y el aislamiento. Muchos proveedores ya han empezado a volver a poner rejillas de ventilación en las ventanas, para que al menos pueda escapar un poco de aire viciado. Todo esto ya no es normal.

¿Eso significa que no eres un gran fan de estas casas? ¿Crees que no vale la pena la inversión única en aislamiento/técnica en relación con la carga mensual que ello implica? Como profano veo ventajas y desventajas. Sin embargo, no sé cuál predomina para mí. Probablemente siempre sea cuestión de gustos y dinero. Al fin y al cabo, uno también quiere disfrutar de su vida y no pagar la casa hasta los 65 años.