¿Qué tipo de casa elegir?

Entonces debería volver a sentarse en los bancos de la escuela

¿Puedes explicarlo un poco más detalladamente? Yo también siempre he pensado que con una altura total (TH) de 4 m no es posible un piso intermedio como en el ejemplo.

...sí, entonces estaría agradecido por consejos.
Luego tal vez se lo explicaría otra vez y quizás entonces sí pueda hacerlo.

Buenas noches,

¿Puedes explicarlo un poco más detalladamente? Yo también siempre pensé que con una TH de 4 m no es posible un ático escalonado como en el archivo adjunto.

Eso es incorrecto.

En el §2 de la Ordenanza de Construcción de Baja Sajonia para Baja Sajonia dice (por cierto, similar para NRW y muchos otros estados federales):

(6) Un piso sobre rasante es un piso cuya cara superior del techo sobresale en promedio más de 1,40 m sobre la superficie del terreno. [...]

(7) 1 - Un piso completo es un piso sobre rasante que tiene una altura libre de 2,20 m o más en al menos la mitad de su superficie base. 2 - Un piso superior sólo es un piso completo si tiene la altura libre mencionada en la oración 1 en más de dos tercios de la superficie base del piso inferior.

Esto también significa que el cumplimiento de la TH no tiene importancia para la construcción de un ático escalonado (SG); ¿cómo podría ser de otra forma? Lo que cuenta es la FH. Por lo tanto, si un plan de desarrollo urbano no se opone expresamente a un SG (raro, pero existe), la oficina de construcción que otorga permisos no puede negarlo.

Entonces quizás se lo explicaría otra vez y tal vez sí pueda hacerlo después, ¿no?

¿Sinceramente? Si el tipo no conoce las reglas básicas más simples del derecho de la construcción, ¿cómo te va a vender una casa?

Saludos, experto en construcción

Sinceramente, experto en construcción, estás equivocado (también confirmado por los tribunales). La altura del alero se calcula por cada planta por separado, por lo que tu ejemplo no es aprobable. A menos que tengas alturas de habitación para enanos.

¿Honestamente? Si el tipo no conoce las reglas básicas más simples del derecho de construcción, ¿cómo va a venderte una casa?

En realidad, yo tenía total confianza en él. Siempre tuve la sensación de que sabía de lo que hablaba... También dijo algo como:
La altura del alero, que se establece en un plan de desarrollo, se mide en un piso escalonado en la cubierta superior del piso más alto. Incluso si no es un piso completo.

Ahora estoy inseguro. Le voy a preguntar al respecto... De alguna manera no entiendo los párrafos. Pero en Derecho siempre he sido un desastre.

Tenemos un tejado a dos aguas normal con un muro de hastial de aproximadamente 1,65 m desde el suelo terminado; todo es de una sola planta (por lo que no hay tribunas ni buhardillas y la casa es larga), pero eso con una altura total (TH) de 4 m es difícil.
El tejado mansardado puede ser interesante, o como dice el experto en construcción, planta en retranqueo, aunque eso depende también un poco del estado federado donde se mide la altura total (TH).
Para ello, por ejemplo, encontré una sentencia de Greifswald: