शुभ संध्या,
क्या आप इसे थोड़ा और विस्तार से समझा सकते हैं? मैं भी हमेशा यही सोचता था कि 4 मीटर की TH पर Anlage में जैसा Staffelgeschoss संभव नहीं है।
यह गलत है।
निदरलैंड के लिए नीडरसैक्सन की भवन विनियमन के §2 में लिखा है (वैसे ही NRW और कई अन्य Bundesländer के लिए भी):
(6) एक ऊपरी तल वह तल होता है जिसकी छत की ऊपरी किनारी औसतन जमीन की सतह से 1.40 मीटर से अधिक ऊपर होती है। [...]
(7) 1 - पूर्ण तल एक ऊपरी तल होता है जिसकी कम से कम आधी जमीन की सतह की ऊंचाई 2.20 मीटर या उससे अधिक होती है। 2 - एक अंतिम तल केवल तब पूर्ण तल माना जाता है जब इस अंतिम तल की ऊंचाई नीचे वाले तल की दो-तिहाई से अधिक जमीन की सतह पर पहले वाक्य में बताई गई ऊंचाई से अधिक होती है।
इसका मतलब यह भी है कि Staffelgeschoss (SG) बनाने के लिए TH का पालन करने का कोई महत्व नहीं है - वैसे भी कैसे हो सकता है?; जो मायने रखता है वह है FH। इसलिए यदि कोई Bebauungsplan स्पष्ट रूप से SG के खिलाफ नहीं है (जो कि कभी-कभी होता है, लेकिन होता है), तो अनुमोदन देने वाला भवन विभाग इसे मना नहीं कर सकता।
तो मैं इसे उन्हें शायद फिर से समझाता और शायद वे तब इसे कर भी सकें?!
सच कहूं? यदि वह व्यक्ति भवन कानून के सबसे सरल नियम नहीं जानता, तो वह आपको घर कैसे बेच सकता है?
शुभकामनाएँ, भवन विशेषज्ञ