Aunque yo también soy todavía muy nuevo aquí, quizás pueda aportar algo útil.
De hecho, hace un mes me compré un terreno después de más de un año de búsqueda.
Durante la búsqueda, agentes inmobiliarios y también constructoras me dieron algunos consejos útiles en los que yo mismo ni siquiera había pensado:
-En principio, siempre se debe consultar primero el Geoportal del estado federado correspondiente antes de comprar un terreno.
Yo mismo compré un terreno en NRW. Hace un año vi un terreno muy barato, pero según el Geoportal y los vecinos había piedra de hierro debajo del terreno. Esa cosa es muy difícil de eliminar si uno quiere construir una casa con sótano allí. Al menos en NRW el Geoportal es gratuito.
-Preguntar a los vecinos (me ayudó mucho)
-Revisar el registro de la propiedad
-Una vista libre hacia el sur debería ser importante (por ejemplo, para paneles fotovoltaicos en el techo, antena parabólica)
-Verificar la contaminación acústica
-Verificar la contaminación lumínica
-Solicitar un informe del suelo
-Verificar los valores referencia de suelo
También había terrenos en pendiente a la venta. Sin embargo, me dijeron que para nivelar el terreno se necesitaría un permiso de la autoridad.