¿Cuándo tienen derecho los compradores de apartamentos alquilados a los ingresos por alquiler?

El administrador concursal ha rescindido de manera efectiva el contrato de arrendamiento con el inquilino que hasta ahora ha vivido en el apartamento debido a la insolvencia, con fecha 31.12.2016.

¿Se debe entender esto? ¿No depende el administrador concursal de los ingresos por alquiler?

ya que tú, como nuevo propietario, también podrías dejar que entre un nuevo inquilino.

Cuidado, existe una protección de mantenimiento.

Y si el inquilino se queda a vivir en el apartamento después de que su contrato de arrendamiento haya terminado y nadie le pide que se vaya, podría originarse muy rápidamente un nuevo contrato de arrendamiento tácito.

Y aquí una cita del asociación de protección de inquilinos de Frankfurt:

El adquirente se convierte en propietario y por lo tanto en arrendador solo con la inscripción en el registro de la propiedad. Solo a partir de ese momento puede el nuevo propietario exigir el pago del alquiler.

Si el arrendador anterior declara que los pagos del alquiler se deben hacer al adquirente antes de la inscripción en el registro de la propiedad, esto es suficiente.

Si no está claro a quién se debe pagar el alquiler, porque por ejemplo el vendedor y el adquirente no están de acuerdo, el alquiler debe ser depositado en la oficina de depósito del tribunal competente.

En caso de dudas sobre la legitimidad para recibir el alquiler, se debe obtener asesoramiento legal experto a tiempo antes del pago.

Estoy esperando el día en que me entere por algún lado de que alguien, confiando en este "yo solo soy un aficionado" y "no puedo dar asesoría legal", sufra desventajas financieras reales debido a la información proporcionada. Realmente leo muy rara vez colecciones de basura así.

respuesta muy constructiva, gracias

solo se pueden expresar opiniones. ni más ni menos. incluso los abogados dicen muchas tonterías para conseguir el encargo. el único que tiene razón es el juez al emitir la sentencia, ya que su decisión es la que cuenta (la apelación, por supuesto, es posible según el caso).

Además, dicho sea de paso, los abogados son en realidad los mayores mentirosos de todos. en casi todas las cartas que un abogado envía por encargo de una empresa/persona a otra, hay mentiras y suposiciones falsas para presionar al destinatario a que pague o admita algo, por ejemplo. si los abogados envían advertencias por afirmaciones falsas, en realidad se debería poder enviar advertencias a los abogados por sus cuentos de mentiras. sería un modelo de financiamiento genial, ya que CADA carta es una mentira, porque se ejerce presión con mentiras. para mí todo es una mentira que no corresponde directamente a la verdad. omitir intencionalmente detalles es también, por ejemplo, mentir...

Y si el inquilino sigue viviendo en el apartamento después de que su contrato de arrendamiento haya terminado y nadie le pide que se vaya, muy pronto podría surgir tácitamente un nuevo contrato de arrendamiento.

yo también dije "podría". si al antiguo inquilino no se le ha dado el aviso de desalojo (aunque aquí sí se hizo), en teoría debería desocupar el apartamento. por supuesto, el nuevo propietario tiene la libertad de hacerse cargo del antiguo inquilino si así lo desea. eso es lo que se quiere aquí y seguramente el inquilino tampoco tendrá nada en contra. el inquilino da la impresión de que quiere quedarse (de lo contrario, ya se habría ido).

Estoy esperando el día en que escuche de alguna parte que alguien, confiando en este "yo solo soy un aficionado" y "no puedo dar asesoría legal", sufre desventajas financieras reales por la información recibida. Realmente leo muy raramente colecciones de basura así.

Querido admin, ahora también termino mi membresía "lectora" en este foro. Puedes borrar mi cuenta con gusto. Espero que en el nuevo foro sea un poco más competente. Puede faltar el día de pago.

¿Por qué debería? El número de casa no importa: cuantos más cocineros haya, más especias, aunque ya no encajen