买受出租公寓的人何时有权获得租金收入？

破产管理人已于2016年12月31日因破产原因有效终止了目前居住在该公寓的租户的租约。

这需要理解吗？破产管理人不依赖租金收入吗？

因为作为新的所有者，你也可以让新的租户搬进来。

注意，有租赁保障。

如果租户在租约结束后仍继续居住在该公寓，且无人要求其搬出，很快可能会默认形成新的租赁合同。

这里还有一段法兰克福租户保护协会的引述：

买受人只有在土地登记簿登记后才成为所有者及出租人。从此时起，新所有者才能提出租金要求。

如果原出租人声明租金在土地登记簿登记前就应支付给买受人，则足够有效。

如果不清楚应向谁支付租金，例如卖方和买受人意见不一致，则应将租金存入有关地方法院的托管处。

如果对租金接收资格有疑问，应当在支付前及时寻求专业法律意见。

我在等待这样一天，某人因为相信“我只是外行”和“不能提供法律咨询”的说法，从而因此遭受了真正的经济损失。我真的很少读到这样一堆垃圾的集合。

非常具有建设性的回答，谢谢

人们只能表达观点。不多不少。即使是律师也会说很多废话以获取委托。唯一正确的人是法官，在判决宣布时，因为他的决定是有效的（当然，根据情况可以上诉）。

此外，严格来说，律师甚至是所有人中最大的说谎者。几乎每一封律师代表公司/个人寄给他人的信中，都夹杂着谎言和错误的假设，以便给收信人施加压力，比如让对方付款或承认某事。如果律师因虚假陈述发出警告信，理论上也应该可以给律师发警告信，针对他们的谎言故事。这其实是一个很棒的融资方式，因为每封信都是谎言，施加压力就是以谎言为基础。对我来说，所有不直接符合事实的都是谎言。例如，故意遗漏细节也是谎言……

如果租客在租约结束后仍然继续住在房子里，而且没有人要求他搬走，那么很快可能会默默地形成一个新的租约。

我也说了“可能”。如果没有给老租客发出解约通知（不过这里是有的），理论上他是必须腾出房子的。当然，新房主有权选择是否接受老租客，如果他愿意的话。这里正是如此，租客也肯定不会反对。租客看起来好像想留下来（否则他早就走了）。

我在等待有一天，我从某处听说有人因为信任这种“我只是外行”和“不允许法律咨询”的说法而遭受了真正的经济损失。我真的很少看到这么一堆垃圾。

亲爱的管理员，我现在也要结束我在这个论坛的“阅读”会员资格了。你真的可以删除我的账号。希望新论坛会更专业一些。发薪日可以取消。

为什么会这样？门牌号无所谓：厨师越多，调料越多，即使它们不再合适