Basura en el sitio de construcción - ¿Qué es tolerable?

¡Hola!

He tenido al jardinero paisajista en el lugar y me dijo que solo debo asegurarme de que el contratista general deje la obra limpia. Llegó al punto de decir que si después quedan colillas de cigarrillos en el terreno, lo cobrará como eliminación de basura realizada por oficios externos. ¿Es eso normal?

Por supuesto, el CG dice que no está allí para recoger las colillas de cigarrillos de sus trabajadores y que también se deben aceptar pequeños fragmentos de poroton como residuo en la obra. Ahora no sé exactamente dónde está el límite, ¿qué debe hacer el CG y qué no? Es bastante simple. Si sé lo que debe hacer, puedo exigirle por escrito que limpie completamente el terreno al terminar sus servicios y que me informe cuando lo haya hecho. Luego, si hay restos aún visibles, fotografiarlos, establecer un plazo adicional y referirse a compensaciones que correspondan con el pago final.

Otro punto de discusión seguramente serán todos los "pequeños" residuos de yeso en los arbustos, etc.

¿Cómo fue en sus obras? En el contrato no dice nada al respecto... en algunos casos se lee algo sobre el interior como "limpio con escoba" - no encuentro una designación similar para finalizar la obra en el exterior y no sé qué se puede esperar generalmente allí.

Tenemos un tema similar. También en nuestra obra hay colillas de cigarrillos, clavos, restos de cemento, etc. tirados por ahí. Pero, ¿para qué molestarse por eso? --> Escoba, pala de cuchara y recogedor, además un cubo en la mano y ya se puede empezar. Mejor pasar dos horas en la obra y aire fresco que enfadarse.

Así es como se ve afuera en nuestra zona.... Los techadores y albañiles se han ido hace tiempo.... los enyesadores con seguridad ya no van a limpiar esto.






Para molestarse tampoco es un tema realmente. Pero sí me gustaría saber qué se puede exigir y qué no, porque es relativamente sencillo hacer deducciones en caso de que no se realice la limpieza. La eliminación de estas cosas también debe ser pagada.

Pregunta contraria: ¿promete tu contrato un área exterior "impecablemente limpia"? No hay estándares a los que puedas referirte. Puedes olvidar los descuentos por partida doble...

También me parece un poco exagerada la advertencia previa de tu constructor exterior.

Pregunta: ¿tu contrato promete un área exterior "lijeramente limpia"? No hay estándares a los que se pueda hacer referencia.

No. No dice nada al respecto.

En una página web especializada acabo de encontrar esto:
"Según la VOB/C, la eliminación de residuos del área del contratista así como la eliminación de las contaminaciones que provienen del trabajo del contratista, son servicios adicionales que pertenecen al contrato incluso sin ser mencionados en el contrato."

Por lo tanto, no soy responsable ni de la eliminación de materiales de construcción ni de recoger las bolsas de bocadillos, botellas, etc. de los trabajadores. ¿O lo veo mal?

No. No dice nada al respecto.

Acabo de encontrar esto en una página web especializada:
"Según la VOB/C, la eliminación de residuos del área del contratista, así como la limpieza de las contaminaciones que provienen de los trabajos del contratista, son servicios accesorios que pertenecen al servicio contractual incluso sin ser mencionados en el contrato."

Así que no soy responsable ni de la eliminación de los materiales de construcción ni de recoger las bolsas de bocadillos, botellas, etc. de los trabajadores. ¿O lo estoy viendo mal?

Pruébalo mentalmente: si el contratista niega que las bolsas/botellas/lo que sea sean de su gente, tendrías que iniciar una toma de pruebas por algo así. En mi opinión, va más allá de lo razonable y en el peor de los casos podría ser desestimado por insignificancia. No es agradable, pero probablemente tendrás que ocuparte tú mismo.