¿Precio fijo llave en mano durante el Corona o aumento de costos?

¡Hola a todos!

Hemos firmado un contrato llave en mano a precio fijo para la construcción de una casa unifamiliar. En las próximas 1 a 2 semanas debe comenzar la primera "primera palada".

Nuestro contrato junto con la descripción de la construcción no contempla cláusulas especiales sobre posibles aumentos de costos. Se menciona una construcción a precio fijo.

Hace dos semanas recibimos una "información general" en la que se explica que los costos en todo el sector de la construcción han aumentado de manera imprevista y que la empresa está esforzándose por mantener los aumentos de costos para nosotros lo más bajos posible. Luego se mencionan retrasos en la construcción debido a infecciones, etc.

Pregunta:

¿Son permitidos los aumentos de costos a pesar del precio fijo sin otras excepciones contractuales?

Sería como si yo cobrase a mis clientes una factura más alta en contra del acuerdo porque la mantequilla se ha vuelto más cara.

Saludos cordiales

Michael

El precio fijo es precio fijo. El riesgo debe ser asumido al 100% por el [GU]. En una construcción así, un [GU] tiene aproximadamente un margen del 10%, es decir, en promedio diría unos 50.000 euros. Eso todavía puede compensarlo, pero no es agradable.

El precio fijo es precio fijo. El riesgo debe correrlo al 100% el contratista general (GU). En una construcción así, un GU tiene aproximadamente un margen del 10%, es decir, en promedio diría unos 50.000 euros. Eso todavía lo puede compensar, pero no es agradable.

Gracias por la respuesta.

¿Tiene sentido hacer una consulta legal, solo por seguridad, con un asesor fiscal (FA)?

El contrato de construcción solo contempla retrasos debido a condiciones meteorológicas. Me alegro de que tengamos una pequeña penalización contractual en el contrato en caso de que la construcción se retrase.

¿Son permitidos los aumentos de precios a pesar del precio fijo sin otras excepciones contractuales?

Primero mira los Términos y Condiciones pacientes y la letra pequeña.

Mira primero los pacientes Términos y condiciones y la letra pequeña.

Buen consejo sobre los Términos y Condiciones. Sin embargo, en el contrato no se hace referencia a ellos ni tampoco hay letra pequeña de ningún tipo. Tampoco en la descripción de la construcción.

Encuentro la situación realmente difícil en este momento. Imagínese que la [gu] se declare insolvente debido al aumento de precios, por el cual asume todo el riesgo.